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Inmueble verificadoAgencia verificada

Terreno agrícola 663 m² en Tirana

TiranaUbicación aproximada

≈ 49.516 €75 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 4.500.000 Lek.

Tipo de inmueble: Terreno agrícola
Superficie de la parcela: 663 m²

Publicado el 23 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100342

Operación
En venta
Tipo de inmueble
Terreno agrícola
Superficie de la parcela
663 m²
Servicios en la parcela
No indicado
Potencial de construcción
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

SE VENDE TERRENO JUNTO AL TÚNEL TIRANË-ELBASAN A solo 200 metros del túnel, en dirección Tiranë-Elbasan. ▫️ Superficie: 663 m² ▫️ Tierra de cultivo ▫️ Documentación de propiedad en regla ▫️ Posibilidad de construcción según el plan urbanístico ▫️ Vistas pintorescas ▫️ Precio favorable Precio: 4.500.000 lekë nuevos Para más información o una visita a la propiedad, contáctenos: CÓDIGO: KKLJ65400

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

Tirana (Ciudad)
Municipio de Tirana (Municipio)
Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

Centro de Tirana
19,6 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
32,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano: 2.103 € / m²; A partir de 101 anuncios
Este anuncio: 75 € / m²; Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual: 700 €/mes; A partir de 146 anuncios
Anuncios activos: 355; Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes: 353; Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

Inmobiliaria verificada
Datos del inmueble verificados
Ubicación verificada

Última comprobación el 23 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

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Anuncios: 291 anuncios activos
Con sede en: Tirana

Miembro desde octubre de 2026

+355 67 672 2221 Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan

El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).

Precio: 49.516 €
Notario0,35% del precio, arancel notarial: 173 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa: 55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK: 77 €

TotalConvertido desde 4.528.000 Lek. Tipo orientativo.: 49.821 €

Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.

Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes

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