1 / 1

NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Terreno agrícola 9.570 m² en Kashar, Tirana

Kashar, TiranaUbicación aproximada

825.000 €86 € / m²

Tipo de inmueble: Terreno agrícola
Superficie de la parcela: 9.570 m²

Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días

Código del anuncio: 100609

Operación
En venta
Tipo de inmueble
Terreno agrícola
Superficie de la parcela
9.570 m²
Servicios en la parcela
No indicado
Potencial de construcción
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

SE VENDE TERRENO: KASHAR, TIRANË Se ofrece en venta terreno con superficie total de 9.570 m² en la zona de Kashar, muy cerca de la autopista Tiranë-Durrës y del Lago de Kashar. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie total: 9.570 m² ▫️ Estado de la propiedad: tierra de cultivo ▫️ Ubicación adecuada para invertir ▫️ Muy cerca de la autopista Tiranë-Durrës ▫️ Junto al Lago de Kashar ▫️ Potencial para desarrollo comercial o villas, según las condiciones urbanísticas y los permisos correspondientes La amplia superficie y la proximidad a la autopista hacen de esta propiedad una oportunidad interesante para la inversión y el desarrollo futuro. Precio: 75.000.000 lekë Para más información o una visita a la propiedad: CÓDIGO: KL600

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

Kashar (Barrio)
Tirana (Ciudad)
Municipio de Tirana (Municipio)
Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

Centro de Tirana
8,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
7,1 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Kashar

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano: 1.311 € / m²; A partir de 5 anuncios
Este anuncio: 86 € / m²; Precio de oferta por m²
Anuncios activos: 6; Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes: 6; Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

Inmobiliaria verificada
Datos del inmueble verificados
Ubicación verificada

Última comprobación el 3 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

Anuncios: 290 anuncios activos
Con sede en: Tirana

Miembro desde octubre de 2026

+355 67 672 2221 Ver perfil

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan

El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).

Precio: 825.000 €
Notario0,25% del precio, arancel notarial: 2.063 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa: 55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK: 77 €

Total: 827.195 €

Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.

Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes

¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación de rentabilidad por alquiler

Precio de compra

€

Alquiler mensual previsto

€

Tu propia suposición.

Gastos anuales

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

Vacío5%

050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Servicios para este inmueble

Negocios locales para los siguientes pasos en Tirana.

Todos los servicios

PronaCareGestión de inmuebles

Empresas constructoras1 negocio