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Inmueble verificado

Terreno urbanizable comercial 1.100 m² en Fresku, Tirana

Fresku, TiranaUbicación aproximada

≈ 159.551 €145 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 14.500.000 Lek.

Tipo de inmueble: Terreno urbanizable comercial
Superficie de la parcela: 1.100 m²

Publicado el 14 de octubre de 2026Actualizado hace 3 semanasDisponibilidad confirmada hace 3 semanas

Código del anuncio: 100189

Operación
En venta
Tipo de inmueble
Terreno urbanizable comercial
Superficie de la parcela
1.100 m²
Calificación
Turístico
Superficie edificable
1.100 m²Declarado por el vendedor
Servicios en la parcela
Agua
Potencial de construcción
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

📍 ¡A solo 5 minutos de la Unaza e Madhe! Se vende terreno de 1,100 m², en una posición favorable, con vistas maravillosas al lago y al teleférico. Una oportunidad ideal para invertir, para construir una villa privada o para desarrollar un proyecto de agroturismo, en un ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza. 📐 Datos de la propiedad: Superficie: 1,100 m² Categoría de la zona: Zona amarilla Intensidad de construcción: 0.3 Coeficiente de uso del suelo (KFC): 30% Altura permitida: 2 plantas Ubicación: a solo 5 minutos de la Unaza e Madhe ✨ Una excelente oportunidad para quienes buscan privacidad, naturaleza y potencial de inversión cerca de Tiranë. 📩 ¡Para más información o para una visita a la propiedad, contácteme!

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

Acceso y suministros

Acceso por carretera
Agua

Ubicación

Fresku (Barrio)
Tirana (Ciudad)
Municipio de Tirana (Municipio)
Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

Centro de Tirana
5,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
14,5 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano: 2.103 € / m²; A partir de 101 anuncios
Este anuncio: 145 € / m²; Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual: 700 €/mes; A partir de 146 anuncios
Anuncios activos: 354; Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes: 352; Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

Datos del inmueble verificados
Ubicación verificada

Última comprobación el 14 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios: 29 anuncios activos
Con sede en: Tirana

Miembro desde octubre de 2026

+355 68 666 7575 Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan

El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).

Precio: 159.551 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial: 479 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa: 55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK: 77 €

TotalConvertido desde 14.556.000 Lek. Tipo orientativo.: 160.162 €

Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.

Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes

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Precio de compra

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Alquiler mensual previsto

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