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En ventaTerreno urbanizable comercial
Terreno urbanizable comercial 1.100 m² en Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 159.551 €145 € / m²
1.100 m² parcela · Turístico
Datos verificados
- Misma ciudad
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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Terreno 3.500 m² en Sharrë, Tirana
Sharrë, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
140.000 €40 € / m²
- Tipo de inmueble: Terreno
- Superficie de la parcela: 3.500 m²
Publicado el 4 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer
Código del anuncio: 100688
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Terreno
Superficie de la parcela
3.500 m²
Calificación
Uso mixto
Acceso por carretera
500 m hasta la carretera más cercana
Servicios en la parcela
No indicado
Potencial de construcción
Sí
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
El terreno se ofrece a 40 €/m² y dispone de documentación de propiedad en regla. La propiedad puede ser adecuada para distintos proyectos de inversión, de acuerdo con las normas de zonificación y los permisos de construcción correspondientes. Datos de la propiedad: • Ubicación: Vaqarr, Tiranë • Tipo de propiedad: Terreno • Superficie total: 3,500 m² • Documentación: En regla • Precio por m²: 40 € • Precio total: 140,000 € • Estado: En venta Para más información o para reservar una visita a la propiedad, contacte con VivaView Real Estate, oficina de Tiranë.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
Acceso y suministros
- Acceso por carretera
Potencial
- Potencial edificable
Ubicación
- Sharrë (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
7,2 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
12,9 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 40 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 352
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 4 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
Viva View Real Estate
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 47 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 140.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 420 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 140.552 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación de rentabilidad por alquiler
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Servicios para este inmueble
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