1 / 3

Zweryfikowana nieruchomość

Działka pod zabudowę komercyjną 1 100 m², Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPrzybliżona lokalizacja

≈ 159 551 €145 € / m²

Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 14 500 000 Lek.

Typ nieruchomości: Działka pod zabudowę komercyjną
Powierzchnia działki: 1 100 m²

Opublikowano 14 października 2026Zaktualizowano 3 tygodnie temuDostępność potwierdzona 3 tygodnie temu

Kod ogłoszenia: 100189

Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Działka pod zabudowę komercyjną
Powierzchnia działki
1 100 m²
Przeznaczenie
Turystyczne
Powierzchnia zabudowy
1 100 m²Zadeklarowane przez sprzedającego
Media na działce
Woda
Potencjał zabudowy
Nie podano
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego

Olsi C21Premier · Agent nieruchomości

O tej nieruchomości

📍 Tylko 5 minut od Unaza e Madhe! Sprzedaję działkę o powierzchni 1,100 m², w korzystnym położeniu, z pięknym widokiem na jezioro i kolejkę linową. Idealna okazja na inwestycję, budowę prywatnej willi lub rozwój projektu agroturystycznego w spokojnym otoczeniu, otoczonym przyrodą. 📐 Dane nieruchomości: Powierzchnia: 1,100 m² Kategoria strefy: strefa żółta Intensywność zabudowy: 0.3 Wskaźnik zagospodarowania terenu (KFC): 30% Dozwolona wysokość: 2 kondygnacje Lokalizacja: tylko 5 minut od Unaza e Madhe ✨ Doskonała opcja dla tych, którzy szukają prywatności, natury i potencjału inwestycyjnego w pobliżu Tiranë. 📩 Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktujcie się ze mną!

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

Dostęp i media

Dostęp do drogi
Woda

Lokalizacja

Fresku (Dzielnica)
Tirana (Miasto)
Gmina Tirana (Gmina)
Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

Centrum: Tirana
5,7 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
14,5 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Tirana

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Mediana cen ofertowych: 2 103 € / m²; Z 101 ogłoszeń
To ogłoszenie: 145 € / m²; Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny: 700 €/miesiąc; Z 146 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia: 354; Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu: 352; Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

Dane nieruchomości zweryfikowane
Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 14 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Olsi C21Premier

Ogłoszenia: Aktywnych ogłoszeń: 29
Siedziba w: Tirana

Na Hyrja od października 2026

+355 68 666 7575 Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono

Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).

Cena: 159 551 €
Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna: 479 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży: 55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK: 77 €

RazemPrzeliczone z 14 556 000 Lek. Kurs orientacyjny.: 160 162 €

Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.

Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła

Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek rentowności wynajmu

Cena zakupu

€

Spodziewany czynsz miesięczny

€

Twoje własne założenie.

Roczne koszty

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

Pustostany5%

050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Usługi dla tej nieruchomości

Lokalne firmy na kolejne kroki w: Tirana.

Wszystkie usługi

PronaCareZarządzanie nieruchomościami

Firmy budowlane1 firma