Перейти к содержанию
1 / 5
Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 1+1, Кашар, Тирана

Кашар, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

114 345 €1 350 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 1+1
  • Общая площадь: 85 m²

Опубликовано 27 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100417

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    1+11 комната · 1 гостиная

  • Общая площадь

    85 m²

  • Жилая площадь

    72 m²

  • Ванные

    1

  • Ожидаемая сдача

    2028

  • Состояние

    Строится

  • Стадия строительства

    Строится

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

RE/MAX Central Albania · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Около среднего по району (Кашар, 1 311 €/м²)

Это объявление: 1 350 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Квартира 1+1 на продажу - TIRANA CENTRAL PARK КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ | TIRANA CENTRAL PARK ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РАССРОЧКУ ИЛИ В КРЕДИТ ✨ Инвестируйте в современный проект с потенциалом развития и стоимостью на будущее! Квартира 1+1 в Tirana Central Park, современном комплексе, который сочетает жильё, бизнес и торговые пространства в интегрированной городской концепции. 📐 Чистая площадь: 72.3 m² 📏 Общая площадь: 84.7m2 📍 Стратегическое расположение с быстрым доступом к центру Тираны, международному аэропорту Rinas и автостраде TiranëDurrës. TIRANA CENTRAL PARK Новая концепция жизни и городского развития в Тиране Tirana Central Park это современный проект смешанного использования, расположенный стратегически в одной из зон с самым высоким потенциалом развития в Тиране. Расположенный на территории 50,000 m², проект направлен на создание интегрированной городской экосистемы, где гармонично сочетаются жилые пространства, бизнес-помещения, торговые единицы и выделенные складские площади. Современная концепция, отвечающая потребностям современной жизни и устойчивому развитию экономической деятельности. Стратегическое расположение Благодаря выгодному положению Tirana Central Park обеспечивает быстрое соединение с ключевыми точками дорожной инфраструктуры. Всего в 15 минутах от центра Тираны проект обеспечивает прямой доступ к международному аэропорту Rinas и автостраде TiranëDurrës, что делает его практичным выбором для жилья, развития бизнеса и логистической деятельности. Пространства для разнообразных целей, безграничные возможности Проект включает широкий набор функций и помещений, в том числе: Жилые единицы для современного и комфортного образа жизни. Торговые помещения для развития различных экономических активностей. Офисные помещения для бизнесов и профессионалов. Складские площади для логистических и операционных нужд. Тщательно спроектированные общие пространства и зоны отдыха дополняют концепцию развития, создавая среду, которая способствует благополучию, взаимодействию и балансу между повседневной жизнью и профессиональной деятельностью. Tirana Central Park это интегрированное место, где жизнь, бизнес и инвестиции встречаются в едином городском видении.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Балкон
  • Кондиционер
  • Отопление
  • Лифт

Местоположение

  1. Кашар (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    8,7 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Ожидаемая сдача
2028
Лифт
Да
Отопление
Да
Кондиционер
Да
Состояние
Строится

Данные района · Кашар

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 3% выше медианной цены предложения в Кашар.

Медианная цена предложения
1 311 € / m²
По 5 объявлениям
Это объявление
1 350 € / m²
Цена предложения за м²
Активные объявления
6
Все типы недвижимости
Новые за месяц
6
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 27 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

RE/MAX Central Albania

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 11
Находится в
Тирана

На сайте с октября 2026 г.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
114 345 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
343 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
114 820 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 34 304 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
468 €
Сумма кредита
80 041 €
Общие проценты
60 333 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
174 678 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в районе Кашар, Тирана, 82 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Кашар, Тирана

    Кашар, Тирана(Примерное местоположение)

    106 750 €1 302 € / м²

    1+1 · 82 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же район
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в районе Кашар, Тирана, 85 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Кашар, Тирана

    Кашар, Тирана(Примерное местоположение)

    111 400 €1 311 € / м²

    1+1 · 85 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же район
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 1+1 продаётся в Тиране, 66 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    92 540 €1 400 € / м²

    1+1 · 66 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Планировка, квартира 1+1 продаётся в районе Саук, Тирана, 76 m²
    1/12
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Саук, Тирана

    Саук, Тирана(Примерное местоположение)

    108 000 €1 421 € / м²

    1+1 · 76 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 1+1 продаётся в районе Астир, Тирана, 75 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Астир, Тирана

    Астир, Тирана(Примерное местоположение)

    91 000 €1 213 € / м²

    1+1 · 75 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Тиране, 71 m²
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    140 000 €1 972 € / м²

    1+1 · 71 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в районе Дайти, Тирана, 69 m²
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Дайти, Тирана

    Дайти, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 103 433 €1 499 € / м²

    1+1 · 69 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в Тиране, 65 m²
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 121 039 €1 862 € / м²

    1+1 · 65 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 114 345 €