Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 5
ΝέοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 1+1, Kashar, Τίρανα

Kashar, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

114.345 €1.350 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 1+1
  • Μικτό εμβαδόν: 85 m²

Δημοσιεύτηκε στις 27 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100417

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    85 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    72 m²

  • Μπάνια

    1

  • Αναμενόμενη ολοκλήρωση

    2028

  • Κατάσταση

    Υπό κατασκευή

  • Στάδιο κατασκευής

    Υπό κατασκευή

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

RE/MAX Central Albania · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

32% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 1.977 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.350 €/m² · διάμεσος 34 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Kashar, Τίρανα, 85 m². Παροχές: μπαλκόνι, κλιματισμός, θέρμανση, ανελκυστήρας. Κατάσταση: υπό κατασκευή. 1 μπάνιο. Αναμενόμενη ολοκλήρωση: 2028. Ζητούμενη τιμή: 114.345 € (1.350 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

Apartament 1+1 Per Shitje - TIRANA CENTRAL PARK APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE | TIRANA CENTRAL PARK MUNDESI PAGESE ME KESTE OSE KREDI ✨ Investoni në një projekt modern me potencial zhvillimi dhe vlerë për të ardhmen! Apartament 1+1 në Tirana Central Park, një kompleks bashkëkohor që ndërthur banimin, biznesin dhe hapësirat tregtare në një koncept të integruar urban. 📐 Sipërfaqe neto: 72.3 m² 📏 Sipërfaqe totale: 84.7m² 📍 Vendndodhje strategjike, me akses të shpejtë drejt qendrës së Tiranës, Aeroportit të Rinasit dhe autostradës TiranëDurrës. TIRANA CENTRAL PARK Një koncept i ri i jetesës dhe zhvillimit urban në Tiranë Tirana Central Park është një projekt modern me përdorim të kombinuar, i pozicionuar strategjikisht në një nga zonat me potencialin më të lartë të zhvillimit në Tiranë. I shtrirë në një sipërfaqe prej 50,000 m², projekti synon të krijojë një ekosistem urban të integruar, ku ndërthuren në harmoni hapësirat e banimit, ambientet e biznesit, njësitë tregtare dhe hapësirat e dedikuara për magazinim. Një koncept bashkëkohor që i përgjigjet nevojave të jetesës moderne dhe zhvillimit të qëndrueshëm të aktiviteteve ekonomike. Një vendndodhje strategjike Falë pozicionimit të favorshëm, Tirana Central Park ofron lidhje të shpejtë me pikat kryesore të infrastrukturës rrugore. Vetëm 15 minuta nga qendra e Tiranës, projekti siguron akses të drejtpërdrejtë drejt Aeroportit Ndërkombëtar të Rinasit dhe autostradës TiranëDurrës, duke përfaqësuar një zgjedhje praktike për banim, zhvillim biznesi dhe veprimtari logjistike. Hapësira të shumëllojshme, mundësi të pafundme Projekti përfshin një gamë të gjerë funksionesh dhe ambientesh, si: Njësi rezidenciale për një mënyrë jetese moderne dhe komode. Hapësira tregtare për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme ekonomike. Ambiente zyrash për biznese dhe profesionistë. Hapësira magazinimi për nevoja logjistike dhe operacionale. Hapësirat e përbashkëta të projektuara me kujdes dhe zonat rekreative plotësojnë konceptin e zhvillimit, duke krijuar një mjedis që nxit mirëqenien, ndërveprimin dhe balancën mes jetës së përditshme dhe aktivitetit profesional. Tirana Central Park një destinacion i integruar ku jetesa, biznesi dhe investimi takohen në një vizion të vetëm urban.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Μπαλκόνι
  • Κλιματισμός
  • Θέρμανση
  • Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

  1. Kashar (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    8,7 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Αναμενόμενη ολοκλήρωση
2028
Ανελκυστήρας
Ναι
Θέρμανση
Ναι
Κλιματισμός
Ναι
Κατάσταση
Υπό κατασκευή

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 32% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.977 € / m²
Από 34 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.350 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
716 €/μήνα
Από 63 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
153
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
153
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 27 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

1 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
  • Επαληθευμένη τοποθεσία, Δεν έχει επαληθευτεί ακόμηΔεν έχει επαληθευτεί ακόμη
Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

RE/MAX Central Albania

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
5 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
114.345 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
343 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
114.820 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 34.304 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
468 €
Ποσό δανείου
80.041 €
Συνολικοί τόκοι
60.333 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
174.678 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια 2026: Τίρανα έναντι Πρίστινας, Σκοπίων, Ποντγκόριτσας και Βελιγραδίου

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια το 2026: Βελιγράδι 3.230 €/m² στα συμβόλαια, Ποντγκόριτσα 2.510 €/m² για νεόδμητα, Τίρανα και Σκόπια περίπου 2.100 €/m² στις αγγελίες, Πρίστινα με τη βραδύτερη άνοδο. Πίνακες, γραφήματα, ενοίκια και μισθοί.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 66 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Sauk, Τίρανα, 76 m²
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα

    Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 75 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    91.000 €1.213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 71 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    140.000 €1.972 € / m²

    1+1 · 71 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Dajt, Τίρανα, 69 m²
    Νέο
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Dajt, Τίρανα

    Dajt, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 103.524 €1.500 € / m²

    1+1 · 69 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 65 m²
    Νέο
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 121.145 €1.864 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    115.720 €1.100 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή

Ζητούμενη τιμή 114.345 €