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NuovoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Kashar, Tirana

Kashar, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

114.345 €1.350 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 85 m²

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100417

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    85 m²

  • Superficie netta

    72 m²

  • Bagni

    1

  • Completamento previsto

    2028

  • Stato

    In costruzione

  • Stato della costruzione

    In costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

RE/MAX Central Albania · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

32% sotto la media della zona (Tirana, 1.977 €/m²)

Questo annuncio: 1.350 €/m² · mediana di 34 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Kashar, Tirana, 85 m². Caratteristiche: balcone, aria condizionata, riscaldamento, ascensore. Stato: in costruzione. 1 bagno. Completamento previsto: 2028. Prezzo richiesto: 114.345 € (1.350 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Apartament 1+1 Per Shitje - TIRANA CENTRAL PARK APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE | TIRANA CENTRAL PARK MUNDESI PAGESE ME KESTE OSE KREDI ✨ Investoni në një projekt modern me potencial zhvillimi dhe vlerë për të ardhmen! Apartament 1+1 në Tirana Central Park, një kompleks bashkëkohor që ndërthur banimin, biznesin dhe hapësirat tregtare në një koncept të integruar urban. 📐 Sipërfaqe neto: 72.3 m² 📏 Sipërfaqe totale: 84.7m² 📍 Vendndodhje strategjike, me akses të shpejtë drejt qendrës së Tiranës, Aeroportit të Rinasit dhe autostradës TiranëDurrës. TIRANA CENTRAL PARK Një koncept i ri i jetesës dhe zhvillimit urban në Tiranë Tirana Central Park është një projekt modern me përdorim të kombinuar, i pozicionuar strategjikisht në një nga zonat me potencialin më të lartë të zhvillimit në Tiranë. I shtrirë në një sipërfaqe prej 50,000 m², projekti synon të krijojë një ekosistem urban të integruar, ku ndërthuren në harmoni hapësirat e banimit, ambientet e biznesit, njësitë tregtare dhe hapësirat e dedikuara për magazinim. Një koncept bashkëkohor që i përgjigjet nevojave të jetesës moderne dhe zhvillimit të qëndrueshëm të aktiviteteve ekonomike. Një vendndodhje strategjike Falë pozicionimit të favorshëm, Tirana Central Park ofron lidhje të shpejtë me pikat kryesore të infrastrukturës rrugore. Vetëm 15 minuta nga qendra e Tiranës, projekti siguron akses të drejtpërdrejtë drejt Aeroportit Ndërkombëtar të Rinasit dhe autostradës TiranëDurrës, duke përfaqësuar një zgjedhje praktike për banim, zhvillim biznesi dhe veprimtari logjistike. Hapësira të shumëllojshme, mundësi të pafundme Projekti përfshin një gamë të gjerë funksionesh dhe ambientesh, si: Njësi rezidenciale për një mënyrë jetese moderne dhe komode. Hapësira tregtare për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme ekonomike. Ambiente zyrash për biznese dhe profesionistë. Hapësira magazinimi për nevoja logjistike dhe operacionale. Hapësirat e përbashkëta të projektuara me kujdes dhe zonat rekreative plotësojnë konceptin e zhvillimit, duke krijuar një mjedis që nxit mirëqenien, ndërveprimin dhe balancën mes jetës së përditshme dhe aktivitetit profesional. Tirana Central Park një destinacion i integruar ku jetesa, biznesi dhe investimi takohen në një vizion të vetëm urban.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Riscaldamento
  • Ascensore

Posizione

  1. Kashar (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    8,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Completamento previsto
2028
Ascensore
Sì
Riscaldamento
Sì
Aria condizionata
Sì
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 32% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.977 € / m²
Da 34 annunci
Questo annuncio
1.350 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 63 annunci
Annunci attivi
153
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
153
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 27 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

1 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
  • Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

RE/MAX Central Albania

Agenzia verificata

Annunci
5 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
114.345 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
343 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
114.820 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 34.304 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
468 €
Importo del mutuo
80.041 €
Interessi totali
60.333 €
Costo totale incluso l'anticipo
174.678 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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