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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificato
Appartamento 1+1 a Sauk, Tirana
Sauk, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
108.000 €1.421 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 76 m²
- Piano: 1° piano di 3
Pubblicato il 12 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100184
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
76 m²
Superficie netta
64 m²
Bagni
1
Piano
1° piano di 3
Anno di costruzione
2028
Stato
Al grezzo
Stato della costruzione
In costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Olsi C21Premier · Agente immobiliare
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Sauk, Tirana, 76 m², 1° piano di 3. Caratteristiche: posto auto, ascensore, balcone, aria condizionata. Stato: al grezzo. 1 bagno. Anno di costruzione: 2028. Prezzo richiesto: 108.000 € (1.421 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
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Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Posto auto
- Ascensore
- Balcone
- Aria condizionata
Posizione
- Sauk (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
4,5 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
17,1 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Planimetria
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2028
- Piani dell'edificio
- 3
- Piano dell'appartamento
- 1° piano
- Ascensore
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Posto auto
- Sì
- Stato
- Al grezzo
Dati sulla zona · Tirana
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- Prezzo ufficiale di riferimento
- 1.300 € / m²
- Mediana di 32 zone · VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 1.421 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
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- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 12 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Olsi C21Premier
- Annunci
- 2 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
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Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 108.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 324 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 76 €
- Totale
- 108.455 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
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30% · 32.400 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 442 €
- Importo del mutuo
- 75.600 €
- Interessi totali
- 56.985 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 164.985 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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