1/6
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 12
Ověřená nemovitost
Byt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
108 000 €1 421 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 76 m²
- Patro: 1. patro z 3
Zveřejněno 12. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny
Kód inzerátu: 100184
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
76 m²
Čistá plocha
64 m²
Koupelny
1
Patro
1. patro z 3
Rok výstavby
2028
Stav
Hrubá stavba / nedokončený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 32 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 421 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
HEKLA RESIDENCE, FARKË E VOGËL 🌿✨ 🏡 BYT 1+1 NA PRODEJ Nabízíme byt 1+1 na prodej, na 1. patře, ideální pro bydlení nebo investici. Adresa vytvořená pro jiný způsob života. HEKLA RESIDENCE přináší harmonickou kombinaci elegance, klidu a přírody, v jedné z nejoblíbenějších částí Tirany. 🌿 Jen 1.2 km od Liqeni i Farkës 🏙️ Jen 3.6 km od centra Tirany, vzdušnou čarou 🏡 Moderní architektura 🌿 Zeleň a klidné prostory ✨ Současné standardy bydlení Parkovací místo na prodej 💶 Jen 25,000 € 📍 Farkë e Vogël, u Tirany, ale daleko od městského hluku HEKLA RESIDENCE, kde se pohodlí setkává s přírodou.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Výtah
- Balkon
- Klimatizace
Poloha
- Sauk (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
4,6 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
17,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2028
- Počet pater v budově
- 3
- Patro bytu
- 1. patro
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Hrubá stavba / nedokončený
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 32 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 421 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 12. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 108 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 324 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 108 456 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 32 400 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 442 €
- Výše úvěru
- 75 600 €
- Celkové úroky
- 56 985 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 164 985 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Dajt, Tirana
Dajt, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 499 € / m²1+1 · 69 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena