1/6
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Astir, Tirana
Astir, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
91 000 €1 213 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 75 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 21. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100296
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
75 m²
Koupelny
1
Patro
2. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 23 % pod průměrem oblasti (Astir, 1 572 €/m²)
Tento inzerát: 1 213 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
✨PRODEJ BYTU 1+1, ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Příležitost pro bydlení i investici! ✨Byt 1+1 nabízí praktickou plochu, vhodnou pro osobní bydlení nebo pro pronájem po dokončení stavby. ▫️ Celková plocha: 75,5 m² ▫️ Čistá plocha: 62,9 m² ▫️ Patro 2 ▫️ Ve fázi výstavby ✨ Investiční potenciál: ▫️ Možnost koupě během výstavby ▫️ Potenciál růstu hodnoty po dokončení rezidence a rozvoji oblasti ▫️ Dispozice 1+1, kterou lze využít pro příjmy z pronájmu ▫️ Alternativa pro dlouhodobou investici nebo váš budoucí domov Cena: 91.000 Euro Pro více informací: Kód: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Astir (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 2. patro
Údaje o okolí · Astir
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 23 % pod mediánem nabídkových cen (Astir).
- Medián nabídkové ceny
- 1 572 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 213 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 605 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 13
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 13
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 21. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 91 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 273 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 91 405 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 27 300 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 372 €
- Výše úvěru
- 63 700 €
- Celkové úroky
- 48 015 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 139 015 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Dajt, Tirana
Dajt, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 499 € / m²1+1 · 69 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
82 000 €1 323 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
85 000 €1 324 € / m²1+1 · 64 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena