1/6
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
82 000 €1 323 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 62 m²
- Patro: 1. patro
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100496
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
62 m²
Koupelny
1
Patro
1. patro
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 37 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 323 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ STUDIA, RIVER PARK RESIDENCE, BULEVARDI I KASHARIT Za Casa Italia, v River Park Residence, se nabízí k prodeji studio. Ideální příležitost k bydlení nebo investici k pronájmu po dokončení stavby. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Celková plocha: 62.5 m² ▫️ Plocha bytu: 55.5 m² ▫️ Společné plochy: 7 m² ▫️ Dispozice: Studio ▫️ Patro: 1 ▫️ Ve fázi výkopových prací ▫️ Praktické uspořádání prostoru ▫️ Vstupní chodba ▫️ Otevřený obývací a ložnicový prostor ▫️ Kuchyňský kout a jídelní prostor ▫️ 1 toaleta ▫️ Balkon přístupný z obývací části Cena: 82.000 € Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: KÓD KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 1. patro
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 37 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 323 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 355
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 353
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 291
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 82 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 246 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 82 378 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 24 600 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 336 €
- Výše úvěru
- 57 400 €
- Celkové úroky
- 43 266 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 125 266 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
85 000 €1 324 € / m²1+1 · 64 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 1+1, Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
73 920 €1 103 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Babrru, Tirana
Babrru, Tirana(Přibližná poloha)
79 740 €1 208 € / m²1+1 · 66 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/4Na prodejBytByt 1+2 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
77 000 €1 791 € / m²1+2 · 43 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost