Přejít na obsah
1 / 4
Ověřená nemovitostNedávno aktualizováno

Byt 1+2 (novostavba), Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

77 000 €1 791 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 1+2
  • Hrubá plocha: 43 m²
  • Patro: 1. patro z 8
Poplatek za správu domu
15 €/měsíc

Zveřejněno 26. října 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny

Kód inzerátu: 100401

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    1+21 pokoj · Obývacích pokojů: 2

  • Hrubá plocha

    43 m²

  • Čistá plocha

    37 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    1. patro z 8

  • Rok výstavby

    2025

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Stav výstavby

    Novostavba

  • Vlastnický list

    NeUvedeno prodávajícím

Olsi C21Premier · Realitní makléř

Kolem průměru oblasti (Ali Demi, 1 791 €/m²)

Tento inzerát: 1 791 €/m² · medián z 9 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

Nabízí se k prodeji byt typu 1+1 v Kompleksu Kadiu, v oblasti Ali Demi, Tiranë. Byt nabízí dobrou možnost jak pro osobní bydlení, tak pro investici, díky poloze v rozvinuté oblasti s snadným přístupem k každodenním službám. 📍 Umístění: Kompleks Kadiu, Ali Demi 🏢 Patro: 2 📐 Čistá plocha 37 m² 📐 Celková plocha: 42.5 m² 💶 Cena za m²: 1,650 € 💰 Celková cena: 70,125 € ✨ Zajímavá alternativa pro ty, kdo hledají funkční nemovitost v Tiranë, s potenciálem pro bydlení nebo výnos z pronájmu. 📞 Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Výtah
  • Domácí mazlíčci povoleni

Poloha

  1. Ali Demi (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    2,4 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    14,4 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Rok výstavby
2025
Počet pater v budově
8
Patro bytu
1. patro
Výtah
Ano
Stav
Nový

Historie ceny

o 10 % nad první nabídkovou cenou

  1. Cena zvýšena o 6 875 € dne 2. listopadu 2026Aktuální cena: 77 000 €
  2. Vloženo za 70 125 € · 26. října 202670 125 €

Údaje o okolí · Ali Demi

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu odpovídá mediánu nabídkových cen (Ali Demi).

Medián nabídkové ceny
1 791 € / m²
Z 9 inzerátů
Tento inzerát
1 791 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
550 €/měsíc
Z 5 inzerátů
Aktivní inzeráty
20
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
20
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Olsi C21Premier

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 29
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 68 666 7575Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
77 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
231 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
77 363 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 23 100 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
315 €
Výše úvěru
53 900 €
Celkové úroky
40 628 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
117 628 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 64 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    85 000 €1 324 € / m²

    1+1 · 64 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 66 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    92 540 €1 400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Astir, Tirana, 75 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Přibližná poloha)

    91 000 €1 213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Kashar, Tirana, 63 m²
    Nové
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Kashar, Tirana

    Kashar, Tirana(Přibližná poloha)

    83 000 €1 317 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 62 m²
    Nové
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    82 000 €1 323 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Bulevardi i Ri, Tirana, 67 m²
    Nové
    1/2
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)

    73 920 €1 103 € / m²

    1+1 · 67 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Babrru, Tirana, 66 m²
    Nové
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Babrru, Tirana

    Babrru, Tirana(Přibližná poloha)

    79 740 €1 208 € / m²

    1+1 · 66 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana, 43 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (po rekonstrukci), Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 143 046 €3 327 € / m²

    1+1 · 43 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena 77 000 €