Nuevo
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En ventaPiso
Piso 1+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
85.000 €1.324 € / m²
1+1 · 64 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificadoActualizado recientemente
Piso 1+2 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
77.000 €1.791 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+2
- Superficie construida: 43 m²
- Planta: 1.ª planta de 8
- Cuota de comunidad
- 15 €/mes
Publicado el 26 de octubre de 2026Actualizado hace 3 díasDisponibilidad confirmada hace 3 días
Código del anuncio: 100401
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+21 habitación · 2 salones
Superficie construida
43 m²
Superficie útil
37 m²
Baños
1
Planta
1.ª planta de 8
Año de construcción
2025
Estado
Nuevo
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Olsi C21Premier · Agente inmobiliario
Cerca de la media de la zona (Ali Demi, 1.791 €/m²)
Este anuncio: 1.791 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Se vende apartamento tipología 1+1, situado en el complejo Kadiu, en la zona de Ali Demi, Tiranë. El apartamento representa una buena opción tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación en una zona desarrollada y con fácil acceso a los servicios diarios. 📍 Ubicación: complejo Kadiu, Ali Demi 🏢 Planta: 2 📐 Superficie neta: 37 m² 📐 Superficie total: 42.5 m² 💶 Precio por m²: 1,650 € 💰 Precio total: 70,125 € ✨ Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad funcional en Tiranë, con potencial para vivir o para obtener rentabilidad por alquiler. 📞 Para más información y para organizar una visita a la propiedad, ¡contáctenos!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Ascensor
- Se admiten mascotas
Ubicación
- Ali Demi (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
2,4 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
14,4 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2025
- Plantas del edificio
- 8
- Planta del piso
- 1.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Estado
- Nuevo
Historial de precios
un 10% por encima del primer precio de oferta
- Precio subido en 6.875 € el 2 de noviembre de 2026Precio actual: 77.000 €
- Publicado a 70.125 € · 26 de octubre de 202670.125 €
Datos de la zona · Ali Demi
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está en línea con la mediana de Ali Demi.
- Precio de oferta mediano
- 1.791 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.791 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 550 €/mes
- A partir de 5 anuncios
- Anuncios activos
- 20
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 20
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 2 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Olsi C21Premier
- Anuncios
- 29 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 77.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 231 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 77.363 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 23.100 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 315 €
- Importe del préstamo
- 53.900 €
- Intereses totales
- 40.628 €
- Coste total con la entrada
- 117.628 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
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Rellenado con la cuota de comunidad anunciada × 12. Añade impuestos, seguro y reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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