Nowe
1/4
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
85 000 €1 324 € / m²
1+1 · 64 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 4
Zweryfikowana nieruchomośćNiedawno zaktualizowane
Mieszkanie 1+2 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
77 000 €1 791 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 1+2
- Powierzchnia brutto: 43 m²
- Piętro: 1. piętro z 8
- Opłata za administrowanie
- 15 €/miesiąc
Opublikowano 26 października 2026Zaktualizowano 3 dni temuDostępność potwierdzona 3 dni temu
Kod ogłoszenia: 100401
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
1+21 pokój · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
43 m²
Powierzchnia netto
37 m²
Łazienki
1
Piętro
1. piętro z 8
Rok budowy
2025
Stan
Nowe
Wyposażenie
Nieumeblowane
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Olsi C21Premier · Agent nieruchomości
Blisko średniej w okolicy (Ali Demi, 1 791 €/m²)
To ogłoszenie: 1 791 €/m² · mediana z 9 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Na sprzedaż oferowany jest apartament typu 1+1, położony w Kompleksie Kadiu, w rejonie Ali Demi, Tiranë. Apartament stanowi dobrą opcję zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję, dzięki lokalizacji w rozwiniętej okolicy z łatwym dostępem do codziennych usług. 📍 Lokalizacja: Kompleks Kadiu, Ali Demi 🏢 Piętro: 2 📐 Powierzchnia netto 37 m² 📐 Całkowita powierzchnia: 42.5 m² 💶 Cena za m²: 1,650 € 💰 Cena całkowita: 70,125 € ✨ Ciekawa alternatywa dla tych, którzy szukają funkcjonalnej nieruchomości w Tiranë, z potencjałem do zamieszkania lub zysków z wynajmu. 📞 Aby uzyskać więcej informacji i umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami!
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Winda
- Zwierzęta dozwolone
Lokalizacja
- Ali Demi (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
2,4 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
14,4 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter w budynku
- 8
- Piętro mieszkania
- 1. piętro
- Winda
- Tak
- Stan
- Nowe
Historia cen
10% powyżej pierwszej ceny ofertowej
- Cena podniesiona o 6 875 € dnia 2 listopada 2026Aktualna cena: 77 000 €
- Wystawiono za 70 125 € · 26 października 202670 125 €
Dane o okolicy · Ali Demi
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest zgodna z medianą cen ofertowych w Ali Demi.
- Mediana cen ofertowych
- 1 791 € / m²
- Z 9 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 791 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 550 €/miesiąc
- Z 5 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 20
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 20
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 2 listopada 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Olsi C21Premier
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 29
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 77 000 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 231 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 77 363 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 23 100 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 315 €
- Kwota kredytu
- 53 900 €
- Łączne odsetki
- 40 628 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 117 628 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Wstępnie wpisano opłatę za administrowanie z ogłoszenia × 12. Dodaj podatek, ubezpieczenie i remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
82 000 €1 323 € / m²1+1 · 62 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/2Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
73 920 €1 103 € / m²1+1 · 67 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Babrru, Tirana
Babrru, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
79 740 €1 208 € / m²1+1 · 66 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (po remoncie), Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 143 046 €3 327 € / m²1+1 · 43 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia