Przejdź do treści
1 / 4
NoweZweryfikowana nieruchomość

Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

85 000 €1 324 € / m²

Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.

  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Układ: 1+1
  • Powierzchnia brutto: 64 m²
  • Piętro: 8. piętro z 8
Opłata za administrowanie
15 €/miesiąc

Opublikowano 30 października 2026Zaktualizowano 6 dni temuDostępność potwierdzona 6 dni temu

Kod ogłoszenia: 100535

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Mieszkanie

  • Układ

    1+11 pokój · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    64 m²

  • Powierzchnia netto

    41 m²

  • Łazienki

    1

  • Piętro

    8. piętro z 8

  • Rok budowy

    2025

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Nieumeblowane

  • Stan budowy

    Nowe budownictwo

  • Akt własności

    NieZadeklarowany przez sprzedającego

Olsi C21Premier · Agent nieruchomości

o 26% poniżej średniej w okolicy (Ali Demi, 1 791 €/m²)

To ogłoszenie: 1 324 €/m² · mediana z 9 ogłoszeń na hyrja.al

O tej nieruchomości

Sprzedaję mieszkanie 1+1 w Rezydencji Kadiu. Rezydencja oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia. Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze budynku o 9 kondygnacjach. Powierzchnia wynosi 41m2 netto i 46,2m2 brutto. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami!!

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Balkon
  • Winda

Lokalizacja

  1. Ali Demi (Dzielnica)
  2. Tirana (Miasto)
  3. Gmina Tirana (Gmina)
  4. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    2,4 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    14,5 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Rzut

Budynek

Według deklaracji sprzedającego.

Rok budowy
2025
Liczba pięter w budynku
8
Piętro mieszkania
8. piętro
Winda
Tak
Stan
Nowe

Dane o okolicy · Ali Demi

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 26% niższa od mediany cen ofertowych w Ali Demi.

Mediana cen ofertowych
1 791 € / m²
Z 9 ogłoszeń
To ogłoszenie
1 324 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
550 €/miesiąc
Z 5 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
20
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
20
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 30 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Olsi C21Premier

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 29
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Zadzwoń +355 68 666 7575Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
85 000 €
Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
255 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
85 387 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 25 500 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
348 €
Kwota kredytu
59 500 €
Łączne odsetki
44 849 €
Łączny koszt z wkładem własnym
129 849 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Wstępnie wpisano opłatę za administrowanie z ogłoszenia × 12. Dodaj podatek, ubezpieczenie i remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Tiranie, 66 m²
    1/6
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    92 540 €1 400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    (Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Budynek, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Astir, Tirana, 75 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    91 000 €1 213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Budynek, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Tiranie, 59 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    105 000 €1 780 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Dajt, Tirana, 69 m²
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Dajt, Tirana

    Dajt, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 103 433 €1 499 € / m²

    1+1 · 69 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Tiranie, 54 m²
    1/4
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 104 533 €1 936 € / m²

    1+1 · 54 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Kashar, Tirana, 63 m²
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Kashar, Tirana

    Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    83 000 €1 317 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w Tiranie, 62 m²
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    82 000 €1 323 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Bulevardi i Ri, Tirana, 67 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    73 920 €1 103 € / m²

    1+1 · 67 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena

Cena ofertowa 85 000 €