1/12
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
108 000 €1 421 € / m²
1+1 · 76 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 6
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Tirana
TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
92 540 €1 400 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 1+1
- Powierzchnia brutto: 66 m²
- Piętro: 8. piętro
Opublikowano 2 października 2026Zaktualizowano miesiąc temu
Kod ogłoszenia: 100002
Dostępność niepotwierdzona od miesiąc temu. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
1+11 pokój · 1 salon
Powierzchnia brutto
66 m²
Łazienki
0
Piętro
8. piętro
Stan
Nowe
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Amarildo C21 Prestige · Agent nieruchomości
o 33% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)
To ogłoszenie: 1 400 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
✨ Panoramiczny widok | Orientacja południowo-wschodnia | Naturalne światło przez cały dzień Apartament w bardzo korzystnym położeniu, w nowoczesnym kompleksie Univers City, w rozwijającej się okolicy o dobrym potencjale do zamieszkania i inwestycji. 🔹 Orientacja południowo-wschodnia: apartament korzysta ze światła i słońca przez całą zimę. 🔹 Panoramiczny i otwarty widok: przed apartamentem nie ma budynków, które zasłaniają widok, jest natomiast ogród i zielona przestrzeń. 🔹 Sprawna winda w budynku. 🔹 Nowe budownictwo, prace zaplanowane na zakończenie pod koniec września. 🔹 Miejsce parkingowe płatne dodatkowo, dla większej wygody i bezpieczeństwa. 🔹 Położenie zapewniające spokój, świeże powietrze i naturalne światło. 📍 Dlaczego Univers City? Univers City to nowoczesny kompleks mieszkaniowy z rozwiniętą infrastrukturą i dobrym dojazdem do głównych obszarów Tirany. Okolica łączy nowoczesne mieszkanie, zielone przestrzenie i usługi w pobliżu, dzięki czemu jest odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja. 💰 Inwestycja z potencjałem: Nieruchomość w nowym, rozwijającym się kompleksie może być ciekawą alternatywą zarówno do zamieszkania, jak i do długoterminowego wynajmu lub inwestycji, szczególnie dzięki położeniu, otwartemu widokowi i naturalnemu światłu.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
W centrum · ok. 2 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
12,7 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 8. piętro
- Stan
- Nowe
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 33% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 400 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 354
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 352
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 2 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomości
Amarildo C21 Prestige
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 3
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 92 540 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 278 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 92 950 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 27 762 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 379 €
- Kwota kredytu
- 64 778 €
- Łączne odsetki
- 48 828 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 141 368 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Dajt, Tirana
Dajt, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 103 433 €1 499 € / m²1+1 · 69 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 104 533 €1 936 € / m²1+1 · 54 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
82 000 €1 323 € / m²1+1 · 62 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena