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En ventaPiso
Piso 1+1 en Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Ubicación aproximada)
108.000 €1.421 € / m²
1+1 · 76 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 6
Inmueble verificado
Piso 1+1 (obra nueva) en Tirana
TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
92.540 €1.400 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 66 m²
- Planta: 8.ª planta
Publicado el 2 de octubre de 2026Actualizado hace 1 mes
Código del anuncio: 100002
Disponibilidad sin confirmar desde hace 1 mes. Pregunta al vendedor antes de visitarlo.
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
66 m²
Baños
0
Planta
8.ª planta
Estado
Nuevo
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Amarildo C21 Prestige · Agente inmobiliario
33 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)
Este anuncio: 1.400 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
✨ Vistas panorámicas | Orientación Sur/Este | Luz natural durante todo el día Apartamento con una ubicación muy favorable, situado en el moderno complejo Univers City, una zona en desarrollo y con buen potencial para vivir e invertir. 🔹 Orientación Sur/Este: el apartamento se beneficia de la luz y del sol durante todo el invierno. 🔹 Vistas panorámicas y abiertas: delante del apartamento no hay edificios que obstruyan la vista, sino jardín y espacio verde. 🔹 Ascensor funcional en el edificio. 🔹 Obra nueva, con la finalización de los trabajos prevista para finales de septiembre. 🔹 Plaza de aparcamiento con coste adicional, para más comodidad y seguridad. 🔹 Ubicación que ofrece tranquilidad, aire y luz natural. 📍 ¿Por qué Univers City? Univers City es un complejo residencial moderno, con una infraestructura desarrollada y buen acceso a las principales zonas de Tirana. La zona combina vivienda moderna, espacios verdes y servicios cercanos, lo que la hace adecuada tanto para familias como para invertir. 💰 Inversión con potencial: Una propiedad en un complejo nuevo y en desarrollo puede ser una alternativa interesante, tanto para vivir como para alquiler a largo plazo o inversión inmobiliaria, sobre todo gracias a su ubicación, sus vistas abiertas y la luz natural.
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
En el centro · unos 2 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
12,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 8.ª planta
- Estado
- Nuevo
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 33% por debajo de la mediana de Tirana.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 1.400 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 354
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 352
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 2 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliario
Amarildo C21 Prestige
- Anuncios
- 3 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 92.540 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 278 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 92.950 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 27.762 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 379 €
- Importe del préstamo
- 64.778 €
- Intereses totales
- 48.828 €
- Coste total con la entrada
- 141.368 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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