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En ventaPiso
Piso 1+1 (obra nueva) en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 1
Inmueble verificadoAgencia verificada
Piso 1+1 en Astir, Tirana
Astir, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
91.000 €1.213 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 75 m²
- Planta: 2.ª planta
Publicado el 21 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100296
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
75 m²
Baños
1
Planta
2.ª planta
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
23 % por debajo de la media de la zona (Astir, 1.572 €/m²)
Este anuncio: 1.213 €/m² · mediana de 6 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
✨SE VENDE APARTAMENTO 1+1 - ASTIR RESIDENCE 2 ✨ ¡Una oportunidad para vivir e invertir! ✨El apartamento 1+1 ofrece una superficie práctica, adecuada para uso personal o para alquilar tras la finalización de la obra. ▫️ Superficie total: 75,5 m² ▫️ Superficie neta: 62,9 m² ▫️ Planta 2 ▫️ En fase de construcción ✨ Potencial como inversión: ▫️ Posibilidad de compra durante la fase de construcción ▫️ Potencial de revalorización al terminar la residencia y con el desarrollo de la zona ▫️ Tipología 1+1 que puede aprovecharse para obtener ingresos por alquiler ▫️ Alternativa para una inversión a largo plazo o para su próxima vivienda Precio: 91.000 Euro Para más información: Código: KL600
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Astir (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
3,2 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
10,8 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 2.ª planta
Datos de la zona · Astir
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 23% por debajo de la mediana de Astir.
- Precio de oferta mediano
- 1.572 € / m²
- A partir de 6 anuncios
- Este anuncio
- 1.213 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 605 €/mes
- A partir de 6 anuncios
- Anuncios activos
- 13
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 13
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 21 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 91.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 273 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 91.405 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 27.300 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 372 €
- Importe del préstamo
- 63.700 €
- Intereses totales
- 48.015 €
- Coste total con la entrada
- 139.015 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
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