1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Διαμέρισμα 1+1, Astir, Τίρανα
Astir, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
91.000 €1.213 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 1+1
- Μικτό εμβαδόν: 75 m²
- Όροφος: 2ος όροφος
Δημοσιεύτηκε στις 21 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100296
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
75 m²
Μπάνια
1
Όροφος
2ος όροφος
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
48% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 2.333 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 1.213 €/m² · διάμεσος 11 αγγελιών στο hyrja.al
Τιμή πολύ χαμηλότερη από την περιοχή: ελέγξτε τα έγγραφα πριν πληρώσετε οποιαδήποτε προκαταβολή. Πώς να προστατευτείτε
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 75 m², 2ος όροφος. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 91.000 € (1.213 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
✨SHITET APARTAMENT 1+1 – ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Një mundësi për banim dhe investim! ✨Apartamenti 1+1 ofron një sipërfaqe praktike, e përshtatshme për banim personal ose për t’u dhënë me qira pas përfundimit të ndërtimit. ▫️ Sipërfaqe totale: 75,5 m² ▫️ Sipërfaqe neto: 62,9 m² ▫️ Kati 2 ▫️ Në fazë ndërtimi ✨ Potenciali si investim: ▫️ Mundësi blerjeje gjatë fazës së ndërtimit ▫️ Potencial për rritje vlere me përfundimin e rezidencës dhe zhvillimin e zonës ▫️ Tipologji 1+1 që mund të shfrytëzohet për të ardhura nga qiraja ▫️ Alternativë për investim afatgjatë ose shtëpinë tuaj të ardhshme Çmimi: 91.000 Euro Për më shumë informacion: Kodi: KL600
Τοποθεσία
- Astir (Συνοικία)
- Τίρανα (Πόλη)
- Δήμος Τιράνων (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Τίρανα, κέντρο
3,3 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
10,7 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφος διαμερίσματος
- 2ος όροφος
Στοιχεία περιοχής · Τίρανα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 48% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 2.333 € / m²
- Από 11 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 1.213 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
- 705 €/μήνα
- Από 35 αγγελίες
- Ενεργές αγγελίες
- 73
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 73
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 21 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 21 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 63 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 91.000 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 273 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 91.405 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 27.300 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 372 €
- Ποσό δανείου
- 63.700 €
- Συνολικοί τόκοι
- 48.015 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 139.015 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
1/12Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα
Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
108.000 €1.421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/1Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Komuna e Parisit, Τίρανα
Komuna e Parisit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 319.594 €4.097 € / m²1+1 · 78 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
180.000 €2.769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/5Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, 21 Dhjetori, Τίρανα
21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
167.000 €2.879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/1Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Don Bosko, Τίρανα
Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
210.000 €2.471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/8Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
290.000 €2.566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
245.000 €2.333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος