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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 ad Astir, Tirana
Astir, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
91.000 €1.213 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 75 m²
- Piano: 2° piano
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100296
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
75 m²
Bagni
1
Piano
2° piano
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
48% sotto la media della zona (Tirana, 2.333 €/m²)
Questo annuncio: 1.213 €/m² · mediana di 11 annunci su hyrja.al
Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, Tirana, 75 m², 2° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 91.000 € (1.213 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
✨SHITET APARTAMENT 1+1 – ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Një mundësi për banim dhe investim! ✨Apartamenti 1+1 ofron një sipërfaqe praktike, e përshtatshme për banim personal ose për t’u dhënë me qira pas përfundimit të ndërtimit. ▫️ Sipërfaqe totale: 75,5 m² ▫️ Sipërfaqe neto: 62,9 m² ▫️ Kati 2 ▫️ Në fazë ndërtimi ✨ Potenciali si investim: ▫️ Mundësi blerjeje gjatë fazës së ndërtimit ▫️ Potencial për rritje vlere me përfundimin e rezidencës dhe zhvillimin e zonës ▫️ Tipologji 1+1 që mund të shfrytëzohet për të ardhura nga qiraja ▫️ Alternativë për investim afatgjatë ose shtëpinë tuaj të ardhshme Çmimi: 91.000 Euro Për më shumë informacion: Kodi: KL600
Posizione
- Astir (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
3,3 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
10,7 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 48% al prezzo mediano richiesto a Tirana.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.333 € / m²
- Da 11 annunci
- Questo annuncio
- 1.213 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 705 €/mese
- Da 35 annunci
- Annunci attivi
- 73
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 73
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 21 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 63 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 91.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 273 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 91.405 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 27.300 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 372 €
- Importo del mutuo
- 63.700 €
- Interessi totali
- 48.015 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 139.015 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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Una tua ipotesi.
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5%
050
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