1/12
Na prodejByt
Byt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²
1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 4
NovéOvěřená nemovitost
Byt 1+1 (po rekonstrukci), Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 143 046 €3 327 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 13 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 43 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100494
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
43 m²
Čistá plocha
43 m²
Koupelny
1
Patro
3. patro
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Flori Feci · Realitní makléř
o 32 % nad průměrem oblasti (Rruga e Kavajës, 2 526 €/m²)
Tento inzerát: 3 327 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 PRODÁVÁ SE BYT 1+1 📍 Rruga Ndre Mjeda, Tiranë 📐 Plocha: 44m² 🏢 Stávající 3. patro 💰 Cena: 120.000 l 📞 Pro více informací nás kontaktujte v soukromé zprávě.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
Poloha
- Rruga e Kavajës (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
1,9 km · přibližně 31 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
11,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 3. patro
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Rruga e Kavajës
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 32 % nad mediánem nabídkových cen (Rruga e Kavajës).
- Medián nabídkové ceny
- 2 526 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 3 327 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 825 €/měsíc
- Z 5 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 21
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 21
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Flori Feci
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 143 046 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 429 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 13 051 000 Lek. Orientační kurz.
- 143 607 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 42 914 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 585 €
- Výše úvěru
- 100 132 €
- Celkové úroky
- 75 477 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 218 523 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/5Na prodejBytByt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/11Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
140 000 €1 972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Shkozë, Tirana
Shkozë, Tirana(Přibližná poloha)
144 400 €1 900 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena