1/7
Na prodejByt
Byt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
180 000 €2 769 € / m²
1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
NovéOvěřená nemovitost
Byt 1+1, Shkozë, Tirana
Shkozë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
144 400 €1 900 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 76 m²
- Patro: 10. patro
Zveřejněno 30. října 2026Aktualizováno před 6 dnyDostupnost potvrzena před 6 dny
Kód inzerátu: 100517
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
76 m²
Čistá plocha
63 m²
Koupelny
1
Patro
10. patro
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 10 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 900 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏙️ BYT 1+1 | ETERNA TIRANA TOWER, ALI DEMI ✨ Moderní prostor pro pohodlný a současný životní styl! 📍 Eterna Tirana Tower, Ali Demi Nabízí se k prodeji byt 1+1, navržený tak, aby nabízel funkčnost, pohodlí a kvalitu. Ideální volba jak pro bydlení, tak pro investici. 🏡 Byt obsahuje: • Obývací pokoj + kuchyňský kout • 1 ložnice • 1 WC • Funkční dispozice • Přirozené osvětlení • Balkon • Moderní a kvalitní rezidence ⭐ Výhody: ✔️ Nová a moderní rezidence ✔️ Strategická poloha v Ali Demi ✔️ Ideální pro pár nebo jednotlivce ✔️ Velmi dobrá investiční příležitost ✔️ Vysoký potenciál pro pronájem 📞 Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Shkozë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,6 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 10. patro
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 10 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 900 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 144 400 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 433 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 144 965 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 43 320 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 591 €
- Výše úvěru
- 101 080 €
- Celkové úroky
- 76 191 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 220 591 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/5Na prodejBytByt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/11Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
140 000 €1 972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
120 000 €1 860 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena