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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
180 000 €2 769 € / m²
1+1 · 65 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 3
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Shkozë, Tirana
Shkozë, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
144 400 €1 900 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 76 m²
- Étage: 10e étage
Publiée le 30 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100517
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
76 m²
Surface nette
63 m²
Salles de bains
1
Étage
10e étage
État
En construction
Ameublement
Non meublé
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 1 977 €/m²)
Cette annonce : 1 900 €/m² · médiane de 50 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Shkozë, Tirana, 76 m², 10e étage. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 144 400 € (1 900 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
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Emplacement
- Shkozë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 10e étage
- État
- En construction
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 4 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 977 € / m²
- Sur 50 annonces
- Cette annonce
- 1 900 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 96 annonces
- Annonces actives
- 218
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 218
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 30 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 24 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 144 400 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 433 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 144 965 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 591 €
- Montant emprunté
- 101 080 €
- Total des intérêts
- 76 191 €
- Coût total, apport compris
- 220 591 €
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