1/6
À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 9
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
110 000 €1 833 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 60 m²
- Étage: 6e étage sur 8
Publiée le 24 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100373
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
60 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage sur 8
Année de construction
2026
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Flori Feci · Agent immobilier
15 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 167 €/m²)
Cette annonce : 1 833 €/m² · médiane de 24 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Ali Demi, Tirana, 60 m², 6e étage sur 8. Équipements : ascenseur, balcon. État : neuf. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2026. Prix demandé : 110 000 € (1 833 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 – ALI DEMI 📍 Rezidenca Kadiu, Ali Demi, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 60 m² 🏢 Kati: 6 🛋️ Tipologjia: 1+1 💰 Çmimi: 110.000 € 📞 Për më shumë informacion dhe për vizitë në pronë, kontaktoni në mesazh!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
Emplacement
- Ali Demi (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2026
- Étages de l'immeuble
- 8
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 15 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 167 € / m²
- Sur 24 annonces
- Cette annonce
- 1 833 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 52 annonces
- Annonces actives
- 122
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 122
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 24 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 24 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Flori Feci
- Annonces
- 3 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 110 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 330 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 110 462 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 33 000 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 450 €
- Montant emprunté
- 77 000 €
- Total des intérêts
- 58 040 €
- Coût total, apport compris
- 168 040 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 1+1 à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 1+1 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/12À vendreAppartementAppartement 1+1 à Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/7À vendreAppartementAppartement 1+1 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
180 000 €2 769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 1+1 à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/11À vendreAppartementAppartement 1+1 (rénovation récente) à Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Emplacement approximatif)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+1 à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
126 300 €1 203 € / m²2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire