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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (Neubau) in Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

110.000 €1.833 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 60 m²
  • Etage: 6. Stock von 8

Veröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100373

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    60 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6. Stock von 8

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Flori Feci · Immobilienmakler

15 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.167 €/m²)

Dieses Angebot: 1.833 €/m² · Median von 24 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Ali Demi, Tirana, 60 m², 6. Stock von 8. Ausstattung: Aufzug, Balkon. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2026. Kaufpreis: 110.000 € (1.833 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 – ALI DEMI 📍 Rezidenca Kadiu, Ali Demi, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 60 m² 🏢 Kati: 6 🛋️ Tipologjia: 1+1 💰 Çmimi: 110.000 € 📞 Për më shumë informacion dhe për vizitë në pronë, kontaktoni në mesazh!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon

Lage

  1. Ali Demi (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2026
Etagen im Gebäude
8
Etage der Wohnung
6. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.167 € / m²
Aus 24 Anzeigen
Diese Anzeige
1.833 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 52 Anzeigen
Aktive Anzeigen
122
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
122
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 24. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 24. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Flori Feci

Inserate
3 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen 069 812 4284Profil ansehen

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
110.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
330 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
110.462 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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