Kalo te përmbajtja
1 / 9
E rePronë e verifikuar

Shitet 1+1, Rezidenca Kadiu, Ali Demi

Ali Demi, TiranëVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

110,000 €1,833 € / m²
  • Lloji i pronës: Apartament
  • Tipologjia: 1+1
  • Sipërfaqja bruto: 60 m²
  • Kati: Kati 6 nga 8

Publikuar më 24 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100373

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Apartament

  • Tipologjia

    1+11 dhomë · 1 dhomë ndenjeje

  • Sipërfaqja bruto

    60 m²

  • Banjo

    1

  • Kati

    Kati 6 nga 8

  • Viti i ndërtimit

    2026

  • Gjendja

    E re

  • Mobilimi

    E pamobiluar

  • Statusi i ndërtimit

    Ndërtim i ri

  • Certifikatë pronësie

    JoDeklaruar nga shitësi

Flori Feci · Agjent imobiliar

15% nën mesataren e zonës (Tiranë, 2,167 €/m²)

Ky listim: 1,833 €/m² · mediana e 24 listimeve në hyrja.al

Rreth kësaj prone

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 – ALI DEMI 📍 Rezidenca Kadiu, Ali Demi, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 60 m² 🏢 Kati: 6 🛋️ Tipologjia: 1+1 💰 Çmimi: 110.000 € 📞 Për më shumë informacion dhe për vizitë në pronë, kontaktoni në mesazh!

Shkruar nga shitësi

Karakteristikat

Siç janë deklaruar nga shitësi.

  • Ashensor
  • Ballkon

Vendndodhja

  1. Ali Demi (Lagje)
  2. Tiranë (Qytet)
  3. Bashkia Tiranë (Bashki)
  4. Qarku i Tiranës (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Tiranë)

    2.7 km

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    14.7 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Ndërtesa

Siç i ka deklaruar shitësi.

Viti i ndërtimit
2026
Katet e ndërtesës
8
Kati i apartamentit
Kati 6
Ashensor
Po
Gjendja
E re

Të dhëna për zonën · Tiranë

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 15% nën medianën e çmimeve të kërkuara në Tiranë.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
2,167 € / m²
Nga 24 listime
Ky listim
1,833 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Qiraja tipike mujore
716 €/muaj
Nga 52 listime
Listime aktive
122
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
122
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 24 tetor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 24 tetor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjent imobiliarPremium

Flori Feci

Listime
3 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
110,000 €
Noteria0.3% e çmimit, sipas tarifës noteriale
330 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
Totali
110,462 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 33,000 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
450 €
Shuma e kredisë
77,000 €
Interesi total
58,040 €
Kosto totale me këstin fillestar
168,040 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Udhëzues nga blogu

Laprakë: çmimet e apartamenteve, qiraja dhe jetesa në 2026

Apartamentet në Laprakë, Tiranë, në 2026: mesatarisht 1 530 €/m² në Njësinë 11 (Keydata, tremujori II), rreth 28% nën mesataren e qytetit, çmimi i referencës, qiraja në lagjet fqinje, autobusi L6, shkollat dhe çfarë të kontrolloni para blerjes.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Tiranë, 66 m²
    1/6
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 i ri në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    92,540 €1,400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Astir, Tiranë, 75 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 në Astir, Tiranë

    Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    91,000 €1,213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Tiranë, 59 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    105,000 €1,780 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Sauk, Tiranë, 76 m²
    1/12
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 në Sauk, Tiranë

    Sauk, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    108,000 €1,421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Tiranë, 65 m²
    E re
    1/7
    Në shitjeApartament

    Shitet Apartament 1+1+blk Te Selvia 180.000 Euro

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    180,000 €2,769 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në 21 Dhjetori, Tiranë, 58 m²
    E re
    1/5
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 në 21 Dhjetori, Tiranë

    21 Dhjetori, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    167,000 €2,879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Zogu i Zi, Tiranë, 58 m²
    E re
    1/11
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 i rinovuar në Zogu i Zi, Tiranë

    Zogu i Zi, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    167,000 €2,879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Astir, Tiranë, 105 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Astir, Tiranë

    Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    126,300 €1,203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm

Çmimi i kërkuar 110,000 €