Udhëzues për pronarët
Ku ta shpallni pronën falas: MerrJep dhe alternativat, krahasuar
Keni një shtëpi, një apartament ose një tokë për ta shitur ose për ta dhënë me qira dhe nuk doni të paguani për njoftimin? Në Shqipëri keni disa mundësi falas, por nuk funksionojnë njësoj: disa janë faqe njoftimesh për gjithçka, disa janë vetëm për prona dhe disa janë rrjete agjencish. Këtu i krahasojmë një nga një, me të dhëna që i kontrolluam vetë në faqet e tyre publike.
Shkruar nga Galip Sulaj, themelues i hyrja.al
Të dhënat për secilën faqe u kontrolluan më 1 tetor 2026.
Shënim: hyrja.al është faqja jonë. E kemi vendosur të parën, por më poshtë tregojmë hapur edhe ku janë më të fortë të tjerët.
Përgjigjja e shkurtër
- Doni njoftimin aty ku njerëzit kërkojnë çdo gjë? MerrJep është faqe njoftimesh për të gjitha kategoritë, me 1 683 857 njoftime gjithsej sipas faqes së tij kryesore, dhe ka aplikacion për iOS dhe Android.
- Doni një portal vetëm për prona? Te hyrja.al, Homezone dhe Duashpi.al pronarët privatë publikojnë falas. Te hyrja.al blerësi sheh çmimin për m², një vlerësim të kostos totale dhe kur e keni konfirmuar për herë të fundit që prona është e lirë.
- Nuk keni pse zgjidhni vetëm një. hyrja.al nuk kërkon ekskluzivitet: të njëjtën pronë mund ta publikoni edhe në faqe të tjera. Kujdesuni vetëm që çmimi dhe të dhënat të jenë të njëjta kudo.
Krahasimi i shpejtë
| hyrja.al | MerrJep | Njoftime.com | Homezone | Duashpi.al | |
|---|---|---|---|---|---|
| Çfarë është | Treg online vetëm për prona | Faqe njoftimesh për të gjitha kategoritë; pronat janë njëra prej tyre | Forum njoftimesh: çdo njoftim është një temë | Portal për prona | Portal për prona |
| Publikimi për pronarë privatë | Falas, deri në 5 njoftime të reja në muaj | Falas, sipas faqes kryesore: “Posto njoftime FALAS!” | Me llogari; faqja kryesore dhe kushtet e përdorimit nuk përmendin pagesë | Plani “Falas”: listime pronash “Pa limit” | “Rregjistrohu dhe publiko falas” |
| Plane me pagesë | Premium Agent 29 € dhe Premium Agjenci 79 € në muaj, vetëm për profesionistë | Dyqane dhe “Planet e Abonimit VIP” për bizneset; faqja e planeve nuk u hap për kontrollin tonë | “Premium” e pamë vetëm te ofertat e punës | Premium Agent 19 €, Premium Pro 49 € dhe Premium Office 99 € në muaj | Nuk i pamë në faqen kryesore |
| Sa njoftime tregon faqja | Faqe e re, e hapur më 30 shtator 2026 | 1 683 857, për të gjitha kategoritë | Rreth 119 200 tema te “Shtepi ne shitje” dhe rreth 136 200 te “Shtepi me qera” | P.sh. 1 911 prona në shitje në Paskuqan | “100.000+” prona, sipas faqes |
| Gjuhët | 6: shqip, anglisht, italisht, gjermanisht, frëngjisht, greqisht | Shqip | Ndërfaqja në 7 gjuhë | Shqip, anglisht, italisht, gjermanisht e të tjera | Shqip, anglisht, italisht |
| Aplikacion celulari | Jo; punon në shfletues, në celular dhe në kompjuter | iOS dhe Android | Aplikacion web që instalohet nga shfletuesi | Nuk pamë lidhje për aplikacion në faqen kryesore | iOS dhe Android |
hyrja.al
- Çfarë është
- Treg online vetëm për prona
- Publikimi për pronarë privatë
- Falas, deri në 5 njoftime të reja në muaj
- Plane me pagesë
- Premium Agent 29 € dhe Premium Agjenci 79 € në muaj, vetëm për profesionistë
- Sa njoftime tregon faqja
- Faqe e re, e hapur më 30 shtator 2026
- Gjuhët
- 6: shqip, anglisht, italisht, gjermanisht, frëngjisht, greqisht
- Aplikacion celulari
- Jo; punon në shfletues, në celular dhe në kompjuter
MerrJep
- Çfarë është
- Faqe njoftimesh për të gjitha kategoritë; pronat janë njëra prej tyre
- Publikimi për pronarë privatë
- Falas, sipas faqes kryesore: “Posto njoftime FALAS!”
- Plane me pagesë
- Dyqane dhe “Planet e Abonimit VIP” për bizneset; faqja e planeve nuk u hap për kontrollin tonë
- Sa njoftime tregon faqja
- 1 683 857, për të gjitha kategoritë
- Gjuhët
- Shqip
- Aplikacion celulari
- iOS dhe Android
Njoftime.com
- Çfarë është
- Forum njoftimesh: çdo njoftim është një temë
- Publikimi për pronarë privatë
- Me llogari; faqja kryesore dhe kushtet e përdorimit nuk përmendin pagesë
- Plane me pagesë
- “Premium” e pamë vetëm te ofertat e punës
- Sa njoftime tregon faqja
- Rreth 119 200 tema te “Shtepi ne shitje” dhe rreth 136 200 te “Shtepi me qera”
- Gjuhët
- Ndërfaqja në 7 gjuhë
- Aplikacion celulari
- Aplikacion web që instalohet nga shfletuesi
Homezone
- Çfarë është
- Portal për prona
- Publikimi për pronarë privatë
- Plani “Falas”: listime pronash “Pa limit”
- Plane me pagesë
- Premium Agent 19 €, Premium Pro 49 € dhe Premium Office 99 € në muaj
- Sa njoftime tregon faqja
- P.sh. 1 911 prona në shitje në Paskuqan
- Gjuhët
- Shqip, anglisht, italisht, gjermanisht e të tjera
- Aplikacion celulari
- Nuk pamë lidhje për aplikacion në faqen kryesore
Duashpi.al
- Çfarë është
- Portal për prona
- Publikimi për pronarë privatë
- “Rregjistrohu dhe publiko falas”
- Plane me pagesë
- Nuk i pamë në faqen kryesore
- Sa njoftime tregon faqja
- “100.000+” prona, sipas faqes
- Gjuhët
- Shqip, anglisht, italisht
- Aplikacion celulari
- iOS dhe Android
Të dhënat janë marrë nga faqet publike të secilës platformë më 1 tetor 2026. Thonjëzat janë citime të sakta. Secila faqe i numëron njoftimet ndryshe, ndaj numrat nuk krahasohen drejtpërdrejt.
Njoftimi plotësohet hap pas hapi për rreth 10 deri në 15 minuta dhe del online menjëherë.
1. hyrja.al: vetëm prona, falas për pronarët privatë
Faqja jonë
hyrja.al është një treg online vetëm për prona, për gjithë Shqipërinë: shitje, qira, ambiente komerciale, toka dhe projekte të reja. U hap më 30 shtator 2026.
Çfarë merrni si pronar
- Listim falas, deri në 5 njoftime të reja në muaj, pa verifikim identiteti dhe pa pritur miratim.
- Pranë çmimit të shitjes shfaqet çmimi për m², që blerësi ta krahasojë drejt me prona të ngjashme.
- Çdo njoftim tregon një vlerësim orientues të kostos totale të blerjes ose të qirasë dhe historikun e çmimit.
- Njoftimi tregon kur e keni konfirmuar për herë të fundit që prona është e lirë. Konfirmimi kërkohet të paktën çdo 30 ditë.
- Për shtëpitë dhe ambientet mund të krijoni një planimetri të thjeshtë kur shtoni njoftimin, edhe nëse nuk keni planimetri të gatshme.
- Blerësit ju shkruajnë brenda platformës ose kërkojnë vizitë, edhe me video në WhatsApp ose Viber. Numri juaj i telefonit nuk shfaqet automatikisht.
- Mjete falas: Sa vlen prona ime?, me çmimet zyrtare të referencës (VKM nr. 457/2023) për 62 qytete, dhe kostot e blerjes.
- Faqja është në 6 gjuhë: shqip, anglisht, italisht, gjermanisht, frëngjisht dhe greqisht.
Çfarë duhet të dini
- Jemi të rinj, ndaj tani për tani kemi më pak njoftime se faqet që punojnë prej vitesh.
- Pronarët privatë nuk verifikohen. Me NUIS verifikohen vetëm agjencitë dhe zhvilluesit, dhe çdo distinktiv tregon saktësisht cili kontroll u krye.
- Kufiri për një llogari private është 5 njoftime të reja në muaj.
- Nuk kemi aplikacion në App Store ose Google Play: hyrja.al punon në shfletues, në celular dhe në kompjuter.
Për kë është: pronarët që duan një faqe vetëm për prona dhe që duan të arrijnë edhe blerës që jetojnë jashtë Shqipërisë.
2. MerrJep: njoftime për gjithçka, me aplikacion
MerrJep është faqe njoftimesh e përgjithshme, ku pronat janë një nga kategoritë, krahas makinave, punës, telefonave e të tjerave. Më 1 tetor 2026 faqja kryesore shkruante “Kërkoni në mesin e 1.683.857 njoftimeve”. Ky numër përfshin të gjitha kategoritë, jo vetëm pronat.
Pikat e forta
- Publikimi bazë është falas. Në faqen kryesore shkruhet: “Posto njoftime FALAS!”
- Ka aplikacione për iOS dhe Android dhe mesazhe brenda faqes.
- Për bizneset ofron dyqane (“Hap dyqan”) dhe “Planet e Abonimit VIP”.
Çfarë duhet të dini
- Njoftimi juaj për pronë qëndron në të njëjtën faqe me njoftime nga shumë kategori të tjera.
- Faqen e kategorisë së pronave dhe faqen e planeve VIP nuk i hapëm dot më 1 tetor 2026, ndaj nuk përshkruajmë filtrat dhe çmimet e tyre. Kushtet e sakta i gjeni te MerrJep.
- Faqen e pamë vetëm në shqip.
Për kë është: pronarët që duan njoftimin aty ku njerëzit kërkojnë edhe gjëra të tjera, dhe ata që e përdorin tashmë MerrJep.
3. Njoftime.com: forum me shumë tema për shtëpi
Njoftime.com funksionon si forum: çdo njoftim është një temë brenda një seksioni. Më 1 tetor 2026 seksioni “Shtepi ne shitje” kishte rreth 119 200 tema dhe “Shtepi me qera” rreth 136 200. Këto janë tema gjithsej, jo numri i pronave që janë të lira sot.
Pikat e forta
- Njoftimin e publikoni vetë, me llogari, nga butoni “+publiko njoftimin”.
- Ka seksione edhe për ambiente biznesi në shitje (rreth 12 100 tema) dhe me qira (rreth 37 100), si dhe për truall (rreth 4 700).
- Ka seksion kërkesash (“Kerkesa - per blerje, marrje me qera, nderrim”), ku blerësit dhe qiramarrësit shkruajnë çfarë kërkojnë.
- Ndërfaqja ndërrohet në 7 gjuhë: shqip, anglisht, frëngjisht, gjermanisht, greqisht, italisht dhe serbisht.
- Mund të instalohet si aplikacion web nga shfletuesi.
Çfarë duhet të dini
- Faqja kryesore dhe kushtet e përdorimit nuk përmendin pagesë për publikimin. “Premium” e pamë vetëm te ofertat e punës.
- Njoftimet që pamë ishin të shkruara në shqip, edhe pse ndërfaqja ndërrohet në gjuhë të tjera.
Për kë është: pronarët që duan të arrijnë përdoruesit e forumit dhe blerësit që duan të postojnë vetë një kërkesë.
4. Homezone: portal për prona, me plan falas dhe të dhëna tregu
Homezone është portal për prona. Më 1 tetor 2026 faqja kryesore tregonte, nën titullin “Raporti i çmimeve 2025”, një çmim mesatar shitjeje prej 1 790 €/m² për Shqipërinë dhe 2 206 €/m² për Tiranën, me ndryshim vjetor +6,8%.
Pikat e forta
- Plani falas, sipas faqes së abonimeve, është “Perfekt për shitës individualë dhe agjentë të rinj”, me listime pronash “Pa limit”.
- Vlerësim online falas (“Merr një vlersim online falas”), kalkulator kredie dhe kalkulator taksash.
- Kërkim në hartë dhe numri i njoftimeve sipas zonës, p.sh. 1 911 prona në shitje në Paskuqan.
- Planet me pagesë janë publike: Premium Agent 19 €, Premium Pro 49 € dhe Premium Office 99 € në muaj, ky i fundit për agjenci deri në 6 agjentë.
- Faqja ka versione edhe në anglisht, italisht, gjermanisht e gjuhë të tjera.
Çfarë duhet të dini
- Shifrat e çmimeve në faqen kryesore janë nga raporti i vitit 2025.
Për kë është: pronarët që duan një portal për prona me plan falas pa kufi njoftimesh, dhe blerësit që krahasojnë zonat.
5. Duashpi.al: portal për prona, me aplikacion
Duashpi.al e përshkruan veten si portal imobiliar për shtëpi në shitje e me qira, toka dhe ambiente biznesi. Në faqen kryesore shkruan se ka “100.000+” prona dhe “200.000+” vizitorë çdo muaj. Këto janë shifrat e vetë faqes; nuk i kemi verifikuar.
Pikat e forta
- Publikimi është falas pas regjistrimit: “Rregjistrohu dhe publiko falas”.
- Ka aplikacion për iOS dhe Android, që sipas faqes ju njofton për pronat që ju interesojnë.
- Ka kalkulator kredie, kalkulator për rivlerësimin e pronës dhe faqe me çmimet e referencës 2023 dhe 2025.
- Faqja është në shqip, anglisht dhe italisht.
Çfarë duhet të dini
- Paketat dhe çmimet për agjencitë nuk i pamë në faqen kryesore.
Për kë është: pronarët që duan një portal për prona me aplikacion celulari.
Po agjencitë e mëdha? Century 21 dhe RE/MAX
Century 21 Albania dhe RE/MAX Albania janë rrjete agjencish me franchise, jo faqe ku e publikoni vetë njoftimin. Century 21 Albania shkruan në faqen e vet se ka “49 zyra të licencuara dhe më shumë se 440 agjentë profesionistë aktivë në të gjithë vendin”, dhe për pronarët që duan të shesin ofron një formular vlerësimi “Në 5 hapa dhe 3 minuta”. RE/MAX Albania tregon në faqen kryesore “300+” agjentë, “30+” zyra dhe “6,000+” njoftime.
Nëse doni që shitjen ta ndjekë një profesionist, lexoni udhëzuesin Shit pronën me një agjent. Nëse jeni agjent në një rrjet, njoftimet mund t'i publikoni edhe në hyrja.al.
hyrja.al apo MerrJep? Krahasim kokë më kokë
| hyrja.al | MerrJep | |
|---|---|---|
| Fokusi | Vetëm prona | Njoftime për shumë kategori |
| Publikimi për pronarë privatë | Falas, deri në 5 njoftime të reja në muaj | “Posto njoftime FALAS!” (faqja kryesore) |
| Plane me pagesë | 29 € dhe 79 € në muaj, për agjentë dhe agjenci | Dyqane dhe plane abonimi VIP për bizneset |
| Mesazhe brenda faqes | Po | Po |
| Aplikacion | Jo, punon në shfletues | iOS dhe Android |
| Gjuhët | 6 | Shqip |
| Njoftime në faqe | Faqe e re | 1 683 857, të gjitha kategoritë |
Si të vendosni
Nëse doni vetëm një faqe dhe ju intereson që njoftimi të jetë aty ku njerëzit kërkojnë edhe gjëra të tjera, MerrJep ka avantazhin e madhësisë dhe të aplikacionit. Nëse doni që blerësit të vijnë më të informuar, me çmimin për m², koston totale orientuese dhe planimetrinë përpara vizitës, hyrja.al është ndërtuar për këtë.
Mënyra më e thjeshtë: publikojeni në të dyja, me të njëjtin çmim dhe të njëjtat të dhëna.
6 këshilla që njoftimi juaj të funksionojë, kudo që ta publikoni
Vendosni një çmim që e mbroni dot
Krahasoni çmimin për m² me prona të ngjashme në lagje dhe me çmimin zyrtar të referencës për qytetin tuaj. Filloni me Sa vlen prona ime?
Fotografi të mira dhe planimetri
Fotografoni çdo dhomë me dritë dite. Nëse nuk keni planimetri, mund ta krijoni te hyrja.al kur shtoni njoftimin.
Shkruani atë që pyet çdo blerës
Sipërfaqja, kati, ashensori, parkimi, viti i ndërtimit dhe nëse prona ka certifikatë pronësie.
Përgjigjuni shpejt
Blerësit shpesh u shkruajnë disa shitësve njëkohësisht, ndaj përgjigja e shpejtë ju ndihmon.
Pranoni vizita me video
Për blerësit që jetojnë jashtë, një vizitë me video mund të jetë hapi i parë.
Mbajeni njoftimin të përditësuar
Konfirmoni rregullisht që prona është ende e lirë dhe hiqeni njoftimin kudo sapo shitet ose jepet me qira.
Si e bëmë këtë krahasim
- Më 1 tetor 2026 kontrolluam faqet publike të secilës platformë, pa hyrë në llogari.
- Shkruam vetëm atë që faqet thonë për veten ose atë që tregonin atë ditë. Thonjëzat janë citime të sakta nga faqet e tyre.
- Numrat e njoftimeve, zyrave dhe agjentëve janë ata që tregon secila faqe; nuk i kemi verifikuar vetë.
- Indomio.al nuk u hap për kontrollin tonë (kërkonte një verifikim CAPTCHA), ndaj nuk e përfshimë këtë herë.
- hyrja.al është faqja jonë. Asnjë platformë tjetër nuk ka paguar për këtë krahasim dhe asnjë nuk e ka parë para publikimit.
- E rishikojmë këtë faqe çdo 3 muaj. Nëse shihni një gabim, na shkruani dhe e korrigjojmë. Si i shkruajmë udhëzuesit: politika editoriale.
Pyetje të shpeshta
A është vërtet falas listimi në hyrja.al?
Po, për pronarët privatë: deri në 5 njoftime të reja në muaj, pa pagesë. Planet Premium, 29 € në muaj për agjent dhe 79 € në muaj për agjenci, janë vetëm për profesionistët.
A mund ta publikoj të njëjtën pronë edhe në MerrJep ose në Njoftime.com?
Po, hyrja.al nuk kërkon ekskluzivitet. Kujdesuni që çmimi dhe të dhënat të jenë të njëjta kudo dhe hiqeni njoftimin nga të gjitha faqet sapo prona shitet ose jepet me qira.
A është falas MerrJep për njoftimet e pronave?
Më 1 tetor 2026 faqja kryesore e MerrJep shkruante “Posto njoftime FALAS!” dhe përmendte “Planet e Abonimit VIP” për bizneset. Për kushtet e sakta të kategorisë së pronave, shikoni faqen e MerrJep.
Ku mund të publikoj më shumë njoftime falas?
Nga faqet që kontrolluam, Homezone tregon për planin e vet falas listime pronash “Pa limit”, ndërsa Duashpi.al shkruan “Rregjistrohu dhe publiko falas”. Te hyrja.al pronarët privatë publikojnë falas deri në 5 njoftime të reja në muaj.
A verifikohen pronarët privatë në hyrja.al?
Jo. Me NUIS verifikohen vetëm agjencitë dhe zhvilluesit, dhe çdo distinktiv tregon cili kontroll u krye. Ndaj, si blerës, kërkoni gjithmonë certifikatën e pronësisë dhe mos jepni kapar pa e parë pronën dhe dokumentet.
Pse hyrja.al ka më pak njoftime se MerrJep apo Njoftime.com?
Sepse u hap më 30 shtator 2026, ndërsa faqet e tjera punojnë prej vitesh. Faqja jonë është në gjashtë gjuhë, ndaj blerësit që jetojnë jashtë mund ta kërkojnë pronën tuaj në gjuhën e tyre.
Sa shpesh e përditësoni këtë krahasim?
E kontrollojmë çdo 3 muaj dhe sa herë që një faqe ndryshon diçka të rëndësishme. Nëse shihni një gabim, na shkruani dhe e korrigjojmë.
Gati ta listoni?
Listimi në hyrja.al është falas për pronarët privatë dhe zgjat rreth 10 deri në 15 minuta.
Burimet
Faqet që kontrolluam më 1 tetor 2026:
- hyrja.al: çmimet, si funksionon, besueshmëria dhe siguria, kushtet e përdorimit
- MerrJep: faqja kryesore
- Njoftime.com: faqja kryesore, kushtet e përdorimit
- Homezone: faqja kryesore, abonimet
- Duashpi.al: faqja kryesore
- Century 21 Albania: faqja kryesore, faqja për shitësit
- RE/MAX Albania: faqja kryesore