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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

180.000 €2.769 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 65 m²

Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100279

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    65 m²

  • Badezimmer

    1

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

15 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.402 €/m²)

Dieses Angebot: 2.769 €/m² · Median von 8 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 65 m². 1 Badezimmer. Kaufpreis: 180.000 € (2.769 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 1+1 – QENDËR, SELVIA, PRANË GJIMNAZIT “PARTIZANI” Vendndodhja: Selvia, Tiranë Zonë e populluar dhe shumë e favorshme, vetëm 5 minuta larg qendrës së Tiranës. ✨ DETAJET E PRONËS: ▫️ Sipërfaqe totale: 65 m² ▫️ Tipologjia: 1+1 + Ballkon ▫️ Kati 3 banim ▫️ Pallat i ri ▫️ Totalisht i mobiluar dhe i investuar ▫️ Ideale për banim ose investim ÇMIMI I SHITJES: 180.000 € KODI: KL600

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,8 km · ca. 13 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.402 € / m²
Aus 8 Anzeigen
Diese Anzeige
2.769 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 31 Anzeigen
Aktive Anzeigen
63
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 21. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
53 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
180.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
504 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
180.636 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
737 €
Darlehensbetrag
126.000 €
Zinsen gesamt
94.975 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
274.975 €
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