1/5
Na prodejByt
Byt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²
1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 7
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
180 000 €2 769 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 65 m²
Zveřejněno 21. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100279
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
65 m²
Koupelny
1
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 32 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 769 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU 1+1, CENTRUM, SELVIA, VEDLE GYMNÁZIA „PARTIZANI“ Umístění: Selvia, Tiranë Obydlená a velmi výhodná oblast, pouhých 5 minut od centra Tirany. ✨ PODROBNOSTI O NEMOVITOSTI: ▫️ Celková plocha: 65 m² ▫️ Typ: 1+1 + balkon ▫️ 3. patro k bydlení ▫️ Nová budova ▫️ Plně zařízený a kompletně dokončený ▫️ Ideální pro bydlení nebo investici CENA PRODEJE: 180.000 € KÓD: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,8 km · přibližně 13 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 32 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 769 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 21. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 180 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 504 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 180 636 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 54 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 737 €
- Výše úvěru
- 126 000 €
- Celkové úroky
- 94 975 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 274 975 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/11Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
140 000 €1 972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Shkozë, Tirana
Shkozë, Tirana(Přibližná poloha)
144 400 €1 900 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
145 000 €2 231 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 148 548 €2 561 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1, Stacioni i Trenit, Tirana
Stacioni i Trenit, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 148 548 €2 606 € / m²1+1 · 57 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 154 049 €2 110 € / m²1+1 · 73 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena