Nové
1/6
Na prodejByt
Byt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 117 738 €1 930 € / m²
1+1 · 61 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Astir, Tirana
Astir, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 154 049 €2 110 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 14 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 73 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100663
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
73 m²
Koupelny
1
Patro
2. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 34 % nad průměrem oblasti (Astir, 1 572 €/m²)
Tento inzerát: 2 110 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
✨PRODEJ BYTU 1+1, ASTIR, NELA 5 Prodává se byt 1+1 s pěkným zařízením a přirozeným světlem, v oblasti Astir, Nela 5. Ideální nemovitost k bydlení nebo k investici do pronájmu. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Typ: 1+1 ▫️ Celková plocha: 73.78 m² ▫️ Čistá plocha: 64.26 m² ▫️ Společné plochy: 9.52 m² ▫️ Patro: 2 ▫️ Krásné zařízení ▫️ Přirozené světlo ▫️ S hypotékou ✨ Byt nabízí příjemné prostory k bydlení, zatímco zařízení a přirozené osvětlení vytvářejí teplou a pohodlnou atmosféru. Cena: 14.000.000 lekë Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás kontaktujte: KÓD KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Astir (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 2. patro
Údaje o okolí · Astir
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 34 % nad mediánem nabídkových cen (Astir).
- Medián nabídkové ceny
- 1 572 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 110 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 605 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 13
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 13
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 154 049 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 462 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 14 054 000 Lek. Orientační kurz.
- 154 643 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 46 215 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 630 €
- Výše úvěru
- 107 834 €
- Celkové úroky
- 81 282 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 235 331 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/7Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
180 000 €2 769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/11Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
140 000 €1 972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Shkozë, Tirana
Shkozë, Tirana(Přibližná poloha)
144 400 €1 900 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
120 000 €1 860 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena