1 / 3

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 1+1, Астир, Тирана

Астир, ТиранаПримерное местоположение

≈ 154 049 €2 110 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 14 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 73 m²
Этаж: 2-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера

Код объявления: 100663

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
73 m²
Ванные
1
Этаж
2-й этаж
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 34% выше среднего по району (Астир, 1 572 €/м²)

Это объявление: 2 110 €/м² · медиана по 6 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

✨ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1: ASTIR, NELA 5 Продаётся квартира 1+1 с красивой меблировкой и естественным светом, в районе Astir, Nela 5. Идеальный объект для жизни или инвестиции для сдачи в аренду. ✨ Детали объекта: ▫️ Тип: 1+1 ▫️ Общая площадь: 73.78 m² ▫️ Чистая площадь: 64.26 m² ▫️ Общие площади: 9.52 m² ▫️ Этаж: 2 ▫️ Красивая меблировка ▫️ Естественный свет ▫️ С ипотекой ✨ Квартира предлагает комфортные помещения для жизни, а меблировка и естественный свет создают тёплую и уютную атмосферу. Цена: 14.000.000 леков Для получения дополнительной информации или просмотра объекта свяжитесь с нами: КОД KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Астир (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
3,2 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
10,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 2-й этаж

Данные района · Астир

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 34% выше медианной цены предложения в Астир.

Медианная цена предложения: 1 572 € / m²; По 6 объявлениям
Это объявление: 2 110 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 605 €/месяц; По 6 объявлениям
Активные объявления: 13; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 13; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 154 049 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 462 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 14 054 000 Lek. Ориентировочный курс.: 154 643 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 46 215 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 630 €
Сумма кредита: 107 834 €
Общие проценты: 81 282 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 235 331 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1, Астир, Тирана

Об объекте