1 / 11

Проверенный объект

Квартира 1+1 (после ремонта), Зогу-и-Зи, Тирана

Зогу-и-Зи, ТиранаПримерное местоположение

167 000 €2 879 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 1+1
Общая площадь: 58 m²
Этаж: 5-й этаж

Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100330

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
58 m²
Жилая площадь
52 m²
Ванные
1
Этаж
5-й этаж
Год постройки
2002
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Flori Feci · Агент по недвижимости

На 37% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 879 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1: TE MOZAIKU 📍 Район: Te Mozaiku, Тирана ✨ Квартира после ремонта, готова к проживанию! 🔹 Тип: 1+1 🔹 Площадь: 58 m² 🔹 Этаж: 5 🔹 Лифт: да 🔹 Состояние: после ремонта 💶 Цена: 167.000 €

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Лифт
Балкон

Местоположение

Зогу-и-Зи (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,2 km · около 20 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
11,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2002
Этаж квартиры: 5-й этаж
Лифт: Да
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 37% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 2 879 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 22 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Flori Feci

Объявления: Активных объявлений: 7
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

069 812 4284 Открыть профиль

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 167 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 468 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 167 600 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 50 100 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 683 €
Сумма кредита: 116 900 €
Общие проценты: 88 116 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 255 116 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 1+1 (после ремонта), Зогу-и-Зи, Тирана

Об объекте

Особенности