Zum Inhalt springen
1 / 11
NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (renoviert) in Zogu i Zi, Tirana

Zogu i Zi, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

167.000 €2.879 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 58 m²
  • Etage: 5. Stock

Veröffentlicht am 22. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100330

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    58 m²

  • Nettofläche

    52 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Flori Feci · Immobilienmakler

23 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.333 €/m²)

Dieses Angebot: 2.879 €/m² · Median von 17 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Zogu i Zi, Tirana, 58 m², 5. Stock. Ausstattung: Aufzug, Balkon. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2002. Kaufpreis: 167.000 € (2.879 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 – TE MOZAIKU 📍 Zona: Te Mozaiku, Tiranë ✨ Apartament i restauruar, gati për banim! 🔹 Tipologjia: 1+1 🔹 Sipërfaqja: 58 m² 🔹 Kati: 5 🔹 Ashensor: Po 🔹 Gjendja: I restauruar 💶 Çmimi: 167.000 €

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon

Lage

  1. Zogu i Zi (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    1,4 km · ca. 23 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    11,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2002
Etage der Wohnung
5. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 23 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.333 € / m²
Aus 17 Anzeigen
Diese Anzeige
2.879 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 45 Anzeigen
Aktive Anzeigen
96
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
96
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 22. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 22. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Flori Feci

Inserate
2 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen 06908124284Profil ansehen

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
167.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
468 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
167.600 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 50.100 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
683 €
Darlehensbetrag
116.900 €
Zinsen gesamt
88.116 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
255.116 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 65 m²
    Neu
    1/7
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    180.000 €2.769 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in 21 Dhjetori, Tirana, 58 m²
    Neu
    1/5
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Ungefähre Lage)

    167.000 €2.879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 66 m²
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 105 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ungefähre Lage)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Außenansicht, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 99 m²
    Neu
    1/3
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 172.109 €1.738 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Ungefähre Lage)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana, 78 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 319.947 €4.102 € / m²

    1+1 · 78 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 75 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ungefähre Lage)

    91.000 €1.213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung

Kaufpreis 167.000 €