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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 319.489 €4.096 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 29.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 78 m²
  • Etage: 14. Stock

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100250

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    78 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    14. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

99 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.061 €/m²)

Dieses Angebot: 4.096 €/m² · Median von 6 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana, 78 m², 14. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 29.000.000 Lek (4.096 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 1+1+BLK – WHITE TOWER, KOMUNA E PARISIT Vendndodhje shumë e kërkuar, një nga zonat më elitare të Tiranës, me akses të menjëhershëm në qendër dhe shërbime kryesore. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 1+1+BLK ▫️ Sipërfaqe totale: 78.4m2 ▫️ Ndodhet në kompleksin modern WHITE TOWER ▫️ Ndërtesë e re, me standarde bashkëkohore ndërtimi ▫️ Kati 14 ▫️ Me garazhd ne katin -3 ✨ I përshtatshëm për: Banimi familjar, investim për qira afatgjata ose përdorim Airbnb. Çmimi : 29.000.000 LEKE KODI: KLJ6500

Lage

  1. Komuna e Parisit (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    1,9 km · ca. 31 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
14. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 99 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.061 € / m²
Aus 6 Anzeigen
Diese Anzeige
4.096 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
727 €/Monat
Aus 24 Anzeigen
Aktive Anzeigen
45
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
45
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
33 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
319.489 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
895 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 29.093.000 Lek. Richtkurs.
320.516 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.307 €
Darlehensbetrag
223.642 €
Zinsen gesamt
168.575 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
488.064 €
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