Nové
1/2
Na prodejByt
Byt 1+1, Tirana
Tirana, centrum(Přibližná poloha)
340 000 €4 928 € / m²
1+1 · 69 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 319 102 €4 091 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 29 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 78 m²
- Patro: 14. patro
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100250
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
78 m²
Koupelny
1
Patro
14. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 95 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 4 091 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU 1+1+BLK, WHITE TOWER, KOMUNA E PARISIT Velmi žádaná lokalita, jedna z nejprestižnějších oblastí Tirany, s okamžitým přístupem do centra a k hlavním službám. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Typ: 1+1+BLK ▫️ Celková plocha: 78.4m2 ▫️ Nachází se v moderním komplexu WHITE TOWER ▫️ Nová budova, odpovídající současným stavebním standardům ▫️ 14. patro ▫️ Garáž v podlaží -3 ✨ Vhodné pro: Bydlení rodiny, dlouhodobý pronájem nebo krátkodobé ubytování typu Airbnb. Cena: 29.000.000 LEKE KÓD: KLJ6500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Komuna e Parisit (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2 km · přibližně 33 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 14. patro
Údaje o okolí · Komuna e Parisit
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 4 091 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 770 €/měsíc
- Z 8 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 17
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 17
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 319 102 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 893 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 29 093 000 Lek. Orientační kurz.
- 320 128 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 95 731 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 306 €
- Výše úvěru
- 223 371 €
- Celkové úroky
- 168 370 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 487 472 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/6Na prodejBytByt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+2+2, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
306 000 €1 877 € / m²3+2+2 · 163 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
285 036 €2 210 € / m²1+1 · 129 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1+2, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
285 000 €2 568 € / m²2+1+2 · 111 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/7Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
180 000 €2 769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost