1/6
In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
1 / 1
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 a Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 319.489 €4.096 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 29.000.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 78 m²
- Piano: 14° piano
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100250
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
78 m²
Bagni
1
Piano
14° piano
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
99% sopra la media della zona (Tirana, 2.061 €/m²)
Questo annuncio: 4.096 €/m² · mediana di 6 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Komuna e Parisit, Tirana, 78 m², 14° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 29.000.000 Lek (4.096 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK – WHITE TOWER, KOMUNA E PARISIT Vendndodhje shumë e kërkuar, një nga zonat më elitare të Tiranës, me akses të menjëhershëm në qendër dhe shërbime kryesore. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 1+1+BLK ▫️ Sipërfaqe totale: 78.4m2 ▫️ Ndodhet në kompleksin modern WHITE TOWER ▫️ Ndërtesë e re, me standarde bashkëkohore ndërtimi ▫️ Kati 14 ▫️ Me garazhd ne katin -3 ✨ I përshtatshëm për: Banimi familjar, investim për qira afatgjata ose përdorim Airbnb. Çmimi : 29.000.000 LEKE KODI: KLJ6500
Posizione
- Komuna e Parisit (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
1,9 km · circa 31 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
12,7 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 14° piano
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 99% al prezzo mediano richiesto a Tirana.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.061 € / m²
- Da 6 annunci
- Questo annuncio
- 4.096 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 727 €/mese
- Da 24 annunci
- Annunci attivi
- 45
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 45
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 33 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 319.489 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 895 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 29.093.000 Lek. Tasso indicativo.
- 320.516 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 95.847 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.307 €
- Importo del mutuo
- 223.642 €
- Interessi totali
- 168.575 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 488.064 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
Immobili simili
Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.
Nuovo1/12In venditaAppartamentoAppartamento 1+1 a Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Posizione approssimativa)
108.000 €1.421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
Nuovo1/8In venditaAppartamentoAppartamento 2+1 a Tirana
Tirana
290.000 €2.566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
Nuovo1/9In venditaAppartamentoAppartamento 2+1 a Tirana
Tirana
245.000 €2.333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
Nuovo1/5In venditaAppartamentoAppartamento 2+2 a Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Posizione approssimativa)
270.000 €1.788 € / m²2+2+2 · 151 m² · 2 bagni
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
Nuovo1/3In venditaPosto auto / boxPosto auto / box ad Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Posizione approssimativa)
25.000 €27 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
Nuovo1/6In venditaAppartamentoAppartamento 1+1 a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
72.105 €1.150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa prefettura
- Stessa tipologia
- Superficie simile
Nuovo1/7In venditaAppartamentoAppartamento 1+1 a Golem
Golem(Posizione approssimativa)
73.750 €1.250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa prefettura
- Stessa tipologia
- Superficie simile