1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Διαμέρισμα 1+1, Komuna e Parisit, Τίρανα
Komuna e Parisit, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
≈ 319.489 €4.096 € / m²
Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 29.000.000 Lek.
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 1+1
- Μικτό εμβαδόν: 78 m²
- Όροφος: 14ος όροφος
Δημοσιεύτηκε στις 20 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100250
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
78 m²
Μπάνια
1
Όροφος
14ος όροφος
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
99% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 2.061 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 4.096 €/m² · διάμεσος 6 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Komuna e Parisit, Τίρανα, 78 m², 14ος όροφος. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 29.000.000 Lek (4.096 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK – WHITE TOWER, KOMUNA E PARISIT Vendndodhje shumë e kërkuar, një nga zonat më elitare të Tiranës, me akses të menjëhershëm në qendër dhe shërbime kryesore. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 1+1+BLK ▫️ Sipërfaqe totale: 78.4m2 ▫️ Ndodhet në kompleksin modern WHITE TOWER ▫️ Ndërtesë e re, me standarde bashkëkohore ndërtimi ▫️ Kati 14 ▫️ Me garazhd ne katin -3 ✨ I përshtatshëm për: Banimi familjar, investim për qira afatgjata ose përdorim Airbnb. Çmimi : 29.000.000 LEKE KODI: KLJ6500
Τοποθεσία
- Komuna e Parisit (Συνοικία)
- Τίρανα (Πόλη)
- Δήμος Τιράνων (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Τίρανα, κέντρο
1,9 km · περίπου 31 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
12,7 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφος διαμερίσματος
- 14ος όροφος
Στοιχεία περιοχής · Τίρανα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 99% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 2.061 € / m²
- Από 6 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 4.096 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
- 727 €/μήνα
- Από 24 αγγελίες
- Ενεργές αγγελίες
- 45
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 45
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 20 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 20 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 33 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 319.489 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 895 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- ΣύνολοΜετατροπή από 29.093.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
- 320.516 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 95.847 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 1.307 €
- Ποσό δανείου
- 223.642 €
- Συνολικοί τόκοι
- 168.575 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 488.064 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/12Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα
Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
108.000 €1.421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/8Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
290.000 €2.566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
245.000 €2.333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/5Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+2, Fresku, Τίρανα
Fresku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
270.000 €1.788 € / m²2+2+2 · 151 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/3Προς πώλησηΘέση στάθμευσης / γκαράζΘέση στάθμευσης / γκαράζ, Ali Demi, Τίρανα
Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
25.000 €27 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/6Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
72.105 €1.150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Golem
Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
73.750 €1.250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν