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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 319 489 €4 096 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 29 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 78 m²
- Étage: 14e étage
Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100250
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
78 m²
Salles de bains
1
Étage
14e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
99 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 061 €/m²)
Cette annonce : 4 096 €/m² · médiane de 6 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Komuna e Parisit, Tirana, 78 m², 14e étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 29 000 000 Lek (4 096 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK – WHITE TOWER, KOMUNA E PARISIT Vendndodhje shumë e kërkuar, një nga zonat më elitare të Tiranës, me akses të menjëhershëm në qendër dhe shërbime kryesore. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 1+1+BLK ▫️ Sipërfaqe totale: 78.4m2 ▫️ Ndodhet në kompleksin modern WHITE TOWER ▫️ Ndërtesë e re, me standarde bashkëkohore ndërtimi ▫️ Kati 14 ▫️ Me garazhd ne katin -3 ✨ I përshtatshëm për: Banimi familjar, investim për qira afatgjata ose përdorim Airbnb. Çmimi : 29.000.000 LEKE KODI: KLJ6500
Emplacement
- Komuna e Parisit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 14e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 99 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 061 € / m²
- Sur 6 annonces
- Cette annonce
- 4 096 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 727 €/mois
- Sur 24 annonces
- Annonces actives
- 45
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 45
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 20 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 33 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 319 489 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 895 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 29 093 000 Lek. Taux indicatif.
- 320 516 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 307 €
- Montant emprunté
- 223 642 €
- Total des intérêts
- 168 575 €
- Coût total, apport compris
- 488 064 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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