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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 319 032 €4 090 € / m²
1+1 · 78 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Tirana
Tirana centreEmplacement approximatif
Prix demandé
340 000 €4 928 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 69 m²
- Étage: 9e étage
Publiée le 30 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100538
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
69 m²
Salles de bains
1
Étage
9e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
149 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 976 €/m²)
Cette annonce : 4 928 €/m² · médiane de 54 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Tirana, 69 m², 9e étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 340 000 € (4 928 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 1+1 – SKËNDERBEG SQUARE, SHESHI SKËNDERBEJ Pozicion premium në zemër të Tiranës, në kompleksin modern Skënderbeg Square, pranë Sheshit Skënderbej. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Tipologji: 1+1 ▫️ Sipërfaqe e brendshme: 69.3 m² ▫️ Sipërfaqe e përbashkët: 11.4 m² ▫️ Kati: 9 ▫️ Vit ndërtimi: 2024 ▫️ Sistem ngrohje/ftohje: Chiller ▫️ Sallon + ambient gatimi open space ▫️ 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo ▫️ Verandë me pamje panoramike ▫️ Pamje direkte nga Sheshi Skënderbej ▫️ Lartësia e ambienteve: 3.10 m Apartament ekskluziv në zemër të Tiranës, me pamje panoramike direkte mbi Sheshin Skënderbej. I pozicionuar në një rezidencë moderne me standarde të larta ndërtimi, ofron komoditet, elegancë dhe një mundësi shumë të mirë investimi. Çmimi: 340,000 € Kontakt: Kodi i pronës: V700
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
En centre-ville · environ 2 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 9e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 149 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 976 € / m²
- Sur 54 annonces
- Cette annonce
- 4 928 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 104 annonces
- Annonces actives
- 237
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 237
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 30 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 30 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 218 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 340 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 952 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 341 084 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 1 391 €
- Montant emprunté
- 238 000 €
- Total des intérêts
- 179 397 €
- Coût total, apport compris
- 519 397 €
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