1/1
Na prodejByt
Byt 1+1, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 319 102 €4 091 € / m²
1+1 · 78 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 2
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Tirana
Tirana, centrumPřibližná poloha
Nabídková cena
340 000 €4 928 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 69 m²
- Patro: 9. patro
Zveřejněno 30. října 2026Aktualizováno před 5 dnyDostupnost potvrzena před 5 dny
Kód inzerátu: 100538
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
69 m²
Koupelny
1
Patro
9. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 134 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 4 928 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE BYT 1+1, SKËNDERBEG SQUARE, NÁMĚSTÍ SKËNDERBEJ Prémiová poloha v srdci Tirany, v moderním komplexu Skënderbeg Square, u náměstí Skënderbej. ✨ Podrobnosti o bytě: ▫️ Dispozice: 1+1 ▫️ Vnitřní plocha: 69.3 m² ▫️ Společná plocha: 11.4 m² ▫️ Patro: 9 ▫️ Rok výstavby: 2024 ▫️ Systém vytápění a chlazení: chiller ▫️ Obývací pokoj a kuchyně open space ▫️ 1 ložnice a 1 koupelna ▫️ Veranda s panoramatickým výhledem ▫️ Přímý výhled na náměstí Skënderbej ▫️ Výška místností: 3.10 m Exkluzivní byt v srdci Tirany, s přímým panoramatickým výhledem na náměstí Skënderbej. Nachází se v moderní rezidenci s vysokými stavebními standardy a nabízí pohodlí, eleganci a velmi dobrou investiční příležitost. Cena: 340,000 € Kontakt: Kód nemovitosti: V700
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Qendër (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
V centru · přibližně 2 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 9. patro
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 134 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 4 928 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 30. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 340 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 952 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 341 084 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 102 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 391 €
- Výše úvěru
- 238 000 €
- Celkové úroky
- 179 397 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 519 397 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
285 036 €2 210 € / m²1+1 · 129 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/7Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
180 000 €2 769 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/5Na prodejBytByt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/11Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost