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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Sauk, Tirana

Sauk, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 172.109 €1.738 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 15.600.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 99 m²
  • Etage: 2. Stock von 3

Veröffentlicht am 22. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100326

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    99 m²

  • Nettofläche

    85 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2. Stock von 3

  • Voraussichtliche Fertigstellung

    2027

  • Zustand

    Im Bau

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Im Bau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

13 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.000 €/m²)

Dieses Angebot: 1.738 €/m² · Median von 15 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 99 m², 2. Stock von 3. Ausstattung: Stellplatz, Balkon. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Voraussichtliche Fertigstellung: 2027. Kaufpreis: 15.600.000 Lek (1.738 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

📍 Në zonën e Saukut pranë Senatoriumit, ne nje rezidence te vogel 5 kateshe ofrohet për shitje apartament 2+1, me dy poste parkimi. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe bruto: 99 m² Sipërfaqe neto: 85 m² Kati: 2 Apartament behet gati per banim se shpejti, aktualisht eshte ne faze suvatimi. 🏠 Organizimi: Sallon së bashku me ambientin e gatimit * 2 dhoma gjumi * 1 tualet * 2 ballkone 2 Postet e parkimi te përfshirë në çmim ✅ Ideal për banim ose investim, falë lokacionit të favorshëm dhe aksesit të lehtë. 💰 Çmimi:shitjes eshte ne LEKE 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon

Lage

  1. Sauk (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    3,2 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    15,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Voraussichtliche Fertigstellung
2027
Etagen im Gebäude
3
Etage der Wohnung
2. Stock
Stellplatz
Ja
Zustand
Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 13 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.000 € / m²
Aus 15 Anzeigen
Diese Anzeige
1.738 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 45 Anzeigen
Aktive Anzeigen
94
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
94
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 22. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 22. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
13 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
172.109 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
482 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 15.656.000 Lek. Richtkurs.
172.724 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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