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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 a Sauk, Tirana

Sauk, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 172.109 €1.738 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 15.600.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 99 m²
  • Piano: 2° piano di 3

Pubblicato il 22 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100326

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    99 m²

  • Superficie netta

    85 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    2° piano di 3

  • Completamento previsto

    2027

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    In costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

13% sotto la media della zona (Tirana, 2.000 €/m²)

Questo annuncio: 1.738 €/m² · mediana di 15 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Sauk, Tirana, 99 m², 2° piano di 3. Caratteristiche: posto auto, balcone. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Completamento previsto: 2027. Prezzo richiesto: 15.600.000 Lek (1.738 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

📍 Në zonën e Saukut pranë Senatoriumit, ne nje rezidence te vogel 5 kateshe ofrohet për shitje apartament 2+1, me dy poste parkimi. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe bruto: 99 m² Sipërfaqe neto: 85 m² Kati: 2 Apartament behet gati per banim se shpejti, aktualisht eshte ne faze suvatimi. 🏠 Organizimi: Sallon së bashku me ambientin e gatimit * 2 dhoma gjumi * 1 tualet * 2 ballkone 2 Postet e parkimi te përfshirë në çmim ✅ Ideal për banim ose investim, falë lokacionit të favorshëm dhe aksesit të lehtë. 💰 Çmimi:shitjes eshte ne LEKE 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone

Posizione

  1. Sauk (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    3,2 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    15,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Planimetria

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Completamento previsto
2027
Piani dell'edificio
3
Piano dell'appartamento
2° piano
Posto auto
Sì
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 13% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.000 € / m²
Da 15 annunci
Questo annuncio
1.738 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 45 annunci
Annunci attivi
94
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
94
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 22 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 22 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
13 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
172.109 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
482 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 15.656.000 Lek. Tasso indicativo.
172.724 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 51.633 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
704 €
Importo del mutuo
120.476 €
Interessi totali
90.811 €
Costo totale incluso l'anticipo
262.920 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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