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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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- Prix similaire
1 / 3
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 à Sauk, Tirana
Sauk, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 172 109 €1 738 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 15 600 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 99 m²
- Étage: 2e étage sur 3
Publiée le 22 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100326
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
99 m²
Surface nette
85 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage sur 3
Livraison prévue
2027
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
13 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 1 738 €/m² · médiane de 15 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Sauk, Tirana, 99 m², 2e étage sur 3. Équipements : parking, balcon. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Livraison prévue : 2027. Prix demandé : 15 600 000 Lek (1 738 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
📍 Në zonën e Saukut pranë Senatoriumit, ne nje rezidence te vogel 5 kateshe ofrohet për shitje apartament 2+1, me dy poste parkimi. 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe bruto: 99 m² Sipërfaqe neto: 85 m² Kati: 2 Apartament behet gati per banim se shpejti, aktualisht eshte ne faze suvatimi. 🏠 Organizimi: Sallon së bashku me ambientin e gatimit * 2 dhoma gjumi * 1 tualet * 2 ballkone 2 Postet e parkimi te përfshirë në çmim ✅ Ideal për banim ose investim, falë lokacionit të favorshëm dhe aksesit të lehtë. 💰 Çmimi:shitjes eshte ne LEKE 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Balcon
Emplacement
- Sauk (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
3,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
15,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Livraison prévue
- 2027
- Étages de l'immeuble
- 3
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Parking
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 13 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 15 annonces
- Cette annonce
- 1 738 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 45 annonces
- Annonces actives
- 94
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 94
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 22 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 22 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 13 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 172 109 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 482 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 15 656 000 Lek. Taux indicatif.
- 172 724 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
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530
- Mensualité estimée
- 704 €
- Montant emprunté
- 120 476 €
- Total des intérêts
- 90 811 €
- Coût total, apport compris
- 262 920 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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