1/1
Na prodejByt
Byt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
Ověřená nemovitost
Byt 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 171 655 €1 734 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 15 600 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 99 m²
- Patro: 2. patro z 3
Zveřejněno 22. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100326
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
99 m²
Čistá plocha
85 m²
Koupelny
1
Patro
2. patro z 3
Předpokládané dokončení
2027
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 18 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 734 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
📍 V oblasti Sauku u Senatoriumu se v malé rezidenci o 5 patrech nabízí k prodeji byt 2+1 se dvěma parkovacími místy. 📐 Údaje o nemovitosti: Hrubá plocha: 99 m² Čistá plocha: 85 m² Patro: 2 Byt bude brzy připraven k bydlení, momentálně je ve fázi štukování. 🏠 Dispozice: Obývací pokoj spolu s kuchyní * 2 ložnice * 1 toaleta * 2 balkony 2 parkovací místa v ceně ✅ Ideální pro bydlení nebo investici, díky výhodné poloze a snadnému přístupu. 💰 Cena prodeje je v LEKE 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
Poloha
- Sauk (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,1 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
15,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Předpokládané dokončení
- 2027
- Počet pater v budově
- 3
- Patro bytu
- 2. patro
- Parkování
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 18 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 734 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 22. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 171 655 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 481 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 15 656 000 Lek. Orientační kurz.
- 172 268 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 51 497 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 702 €
- Výše úvěru
- 120 158 €
- Celkové úroky
- 90 572 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 262 227 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 176 056 €1 956 € / m²2+2 · 90 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
185 000 €2 176 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/8Na prodejBytByt 2+2+2, Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Přibližná poloha)
169 000 €1 420 € / m²2+2+2 · 119 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
131 922 €1 245 € / m²2+1 · 106 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
165 000 €1 941 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena