1/9
Na prodejByt
Byt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 9
Ověřená nemovitost
Byt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 198 063 €1 981 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 18 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+2+2
- Hrubá plocha: 100 m²
- Patro: 5. patro
Zveřejněno 26. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100399
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+2+2Pokojů: 2 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
100 m²
Čistá plocha
86 m²
Koupelny
2
Patro
5. patro
Stav
Nový
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Flori Feci · Realitní makléř
o 26 % nad průměrem oblasti (Astir, 1 572 €/m²)
Tento inzerát: 1 981 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU 2+1+2, ASTIR 📍 Lokalita: Bar Artisti, Astir Plocha: 100 m² Patro: 5 Cena: 18.000.000 Lekë
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
- Klimatizace
Poloha
- Astir (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,1 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 5. patro
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Astir
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 26 % nad mediánem nabídkových cen (Astir).
- Medián nabídkové ceny
- 1 572 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 981 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 605 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 13
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 13
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 26. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Flori Feci
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 198 063 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 555 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 18 062 000 Lek. Orientační kurz.
- 198 750 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 59 419 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 810 €
- Výše úvěru
- 138 644 €
- Celkové úroky
- 104 506 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 302 569 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 171 655 €1 734 € / m²2+1 · 99 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 236 576 €2 658 € / m²2+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 176 056 €1 956 € / m²2+2 · 90 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
229 000 €2 723 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena