1/9
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 9
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 2+2+2 (nowe budownictwo), Astir, Tirana
Astir, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
≈ 198 063 €1 981 € / m²
Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 18 000 000 Lek.
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 2+2+2
- Powierzchnia brutto: 100 m²
- Piętro: 5. piętro
Opublikowano 26 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100399
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
2+2+2Pokoi: 2 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
100 m²
Powierzchnia netto
86 m²
Łazienki
2
Piętro
5. piętro
Stan
Nowe
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Flori Feci · Agent nieruchomości
o 26% powyżej średniej w okolicy (Astir, 1 572 €/m²)
To ogłoszenie: 1 981 €/m² · mediana z 6 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
SPRZEDAJE SIĘ APARTAMENT 2+1+2: ASTIR 📍 Lokalizacja: Bar Artisti, Astir Powierzchnia: 100 m² Piętro: 5 Cena: 18.000.000 Lekë
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Winda
- Balkon
- Klimatyzacja
Lokalizacja
- Astir (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
3,1 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
10,9 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 5. piętro
- Winda
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Stan
- Nowe
Dane o okolicy · Astir
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 26% wyższa od mediany cen ofertowych w Astir.
- Mediana cen ofertowych
- 1 572 € / m²
- Z 6 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 981 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 605 €/miesiąc
- Z 6 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 13
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 13
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 26 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Flori Feci
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 7
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 198 063 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 555 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- RazemPrzeliczone z 18 062 000 Lek. Kurs orientacyjny.
- 198 750 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 59 419 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 810 €
- Kwota kredytu
- 138 644 €
- Łączne odsetki
- 104 506 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 302 569 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 171 655 €1 734 € / m²2+1 · 99 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/8Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 236 576 €2 658 € / m²2+1 · 89 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 176 056 €1 956 € / m²2+2 · 90 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
229 000 €2 723 € / m²2+1 · 84 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena