1/9
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 8
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Mieszkanie 2+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
≈ 236 576 €2 658 € / m²
Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 21 500 000 Lek.
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 2+1
- Powierzchnia brutto: 89 m²
- Piętro: 1. piętro
Opublikowano 26 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100378
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
2+1Pokoi: 2 · 1 salon
Powierzchnia brutto
89 m²
Łazienki
1
Piętro
1. piętro
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 26% powyżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)
To ogłoszenie: 2 658 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
SPRZEDAJE SIĘ MIESZKANIE 2+1+BALKON: TE MOZAIKU I TIRANËS Lokalizacja: ulica „Naim Frasheri”, obok 21 Dhjetorit ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Powierzchnia netto: 89 m² ▫️ Typ: 2+1+BLK ▫️ 1. piętro ▫️ Budynek z windą ▫️ W trakcie realizacji dachu typu kapote ▫️ 1 toaleta ▫️ Regularny i funkcjonalny rozkład ▫️ Możliwość podziału na 2 mieszkania 1+1 ▫️ Uregulowana dokumentacja hipoteczna CENA: 21.500.000 Leke Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami. KOD: D200
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- 21 Dhjetori (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
1 km · ok. 16 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
11,9 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 1. piętro
Dane o okolicy · 21 Dhjetori
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- To ogłoszenie
- 2 658 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 770 €/miesiąc
- Z 9 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 17
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 17
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 26 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 236 576 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 662 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- RazemPrzeliczone z 21 572 000 Lek. Kurs orientacyjny.
- 237 370 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 70 973 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 968 €
- Kwota kredytu
- 165 603 €
- Łączne odsetki
- 124 827 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 361 403 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2+2 (nowe budownictwo), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/7Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
229 000 €2 723 € / m²2+1 · 84 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
185 000 €2 176 € / m²2+1 · 85 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena