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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 a 21 Dhjetori, Tirana

21 Dhjetori, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 236.941 €2.662 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 21.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 89 m²
  • Piano: 1° piano

Pubblicato il 26 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100378

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    89 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    1° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

23% sopra la media della zona (Tirana, 2.167 €/m²)

Questo annuncio: 2.662 €/m² · mediana di 26 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a 21 Dhjetori, Tirana, 89 m², 1° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 21.500.000 Lek (2.662 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT 2+1+ BALLKON – TEK MOZAIKU I TIRANES Vendndodhja: Rruga “Naim Frasheri, pranë 21 Dhjetorit ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe neto: 89 m² ▫️ Tipologjia: 2+1+BLK ▫️ Kati 1 ▫️ Pallat Me ashensor ▫️ Ne proces Kapote ▫️ 1 tualet ▫️ Planimetri e rregullt dhe funksionale ▫️ Mundesi ndarje ne 2 apartamente 1+1 ▫️ Dokumentacion i rregullt hipotekor ÇMIMI: 21.500.000 Leke Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni. KODI :D200

Posizione

  1. 21 Dhjetori (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,1 km · circa 18 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
1° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 23% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.167 € / m²
Da 26 annunci
Questo annuncio
2.662 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 51 annunci
Annunci attivi
126
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
126
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 26 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 26 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
117 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
236.941 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
663 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 21.572.000 Lek. Tasso indicativo.
237.736 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 71.082 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
970 €
Importo del mutuo
165.859 €
Interessi totali
125.020 €
Costo totale incluso l'anticipo
361.961 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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