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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 8
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1 à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 236 941 €2 662 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 21 500 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 89 m²
- Étage: 1er étage
Publiée le 26 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100378
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
89 m²
Salles de bains
1
Étage
1er étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
23 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 167 €/m²)
Cette annonce : 2 662 €/m² · médiane de 26 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à 21 Dhjetori, Tirana, 89 m², 1er étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 21 500 000 Lek (2 662 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 2+1+ BALLKON – TEK MOZAIKU I TIRANES Vendndodhja: Rruga “Naim Frasheri, pranë 21 Dhjetorit ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe neto: 89 m² ▫️ Tipologjia: 2+1+BLK ▫️ Kati 1 ▫️ Pallat Me ashensor ▫️ Ne proces Kapote ▫️ 1 tualet ▫️ Planimetri e rregullt dhe funksionale ▫️ Mundesi ndarje ne 2 apartamente 1+1 ▫️ Dokumentacion i rregullt hipotekor ÇMIMI: 21.500.000 Leke Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni. KODI :D200
Emplacement
- 21 Dhjetori (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,1 km · environ 18 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 1er étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 23 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 167 € / m²
- Sur 26 annonces
- Cette annonce
- 2 662 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 51 annonces
- Annonces actives
- 126
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 126
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 26 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 26 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 117 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 236 941 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 663 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 21 572 000 Lek. Taux indicatif.
- 237 736 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 970 €
- Montant emprunté
- 165 859 €
- Total des intérêts
- 125 020 €
- Coût total, apport compris
- 361 961 €
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